Engel & Völkers
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A modern kitchen with a black cooktop island, a dining table with blue chairs, and a view of the garden through the windows.

Ankommen & Wohlfühlen: Zentrale Lage, familienfreundlich & modern

€1,099,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~148 m² Living area
  • ~308 m² Plot surface

Description

- Hochwertig kernsaniert in 2017 und 2019 - Photovoltaik 10 KW Speicher - Wallbox am Haus - Kaminofen im Wohn-Essbereich - Maßangefertigte Schreinerküche - Verschieden Einbauten in Diele, Wohnzimmer und auf der überdachten Terrasse - Gute Raumaufteilung - Drei große Schlafzimmer - Ein Büro und ein Hobbyraum - Gäste WC - Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch - Weiteres Duschbad im Dachgeschoss - Garten in Südwest-Ausrichtung - Überdachte Terrasse in SSW Ausrichtung, 2 Balkone, ein Wintergarten - Einzelgarage, 3 Stellplätze - Gute S-Bahn (S4/S6) und Autobahn (A94/A99) Anbindung
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ebersberg

Your advisor: Akela Stoklas

Property ID: W-046TAB

Property details

  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    3

  • Living area

    ~148 m²

  • Plot surface

    ~308 m²

  • Usable surface

    ~48 m²

  • Flooring

    Concrete, Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1989

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    78.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Eglharting, Kirchseeon

Zentral in Eglharting gelegen und in nächster Nähe zu Lebensmittelgeschäften, Restaurants sowie der S4/S6 Anschlussstelle Eglharting befindet sich die ansprechende Doppelhaushälfte. Somit können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreicht werden. Eglharting ist zum Markt Kirchseeon im Landkreis Ebersberg zugehörig und liegt etwa 15 km südöstlich von der Stadtgrenze München. Im Norden erstreckt sich auf voller Länge des Marktes der Ebersberger Forst, Bannwald und Landschaftsschutzgebiet. Im Süden liegen reizvolle Dörfer, kleine Seen und erstklassige Wanderwege durch bäuerliche Landschaft und Wälder. In nur 25 Fahrminuten ist der Mittelpunkt Münchens, der Marienplatz erreicht, in 15 Fahrminuten der neue Messestandort München-Riem. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken und eine Post sind vor Ort. Ebenso Kindergärten, Kinderhorte, eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Sonstige weiterführende Schulen gibt es auch im benachbarten Vaterstetten, in Grafing oder in Ebersberg. Der Markt Kirchseeon bietet ausgezeichnete Möglichkeiten aktiv etwas für die Fitness zu tun, neben Sporthallen und Sportplätzen gibt es ebenfalls ein Hallenbad mit Freigelände und einen Tennisplatz. In der Wander- und Freizeitkarte Kirchseeons finden Wanderer, und Radler eine Vielzahl gut beschriebener Wanderwege und Fahrstrecken. Im Landkreis Ebersberg sind mehrere Golfanlagen vorhanden. Segler und Wassersportler haben auf den nahe gelegenen oberbayerischen Seen ihren Spaß.

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