Ebenerdiges Wohnen in bester und ruhiger Lage von Bad Zwischenahn!
€449,000
- 5 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~159 m² Living area
- ~401 m² Plot surface
Description
Nur unweit des Zwischenahner Meeres befindet sich dieses im mediterranen Stil errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 auf einem ca. 401 m² großen Grundstück. Mit rund 159 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie die Vorzüge eines komfortabel auf das Erdgeschoss ausgerichteten Wohnkonzepts mit zusätzlicher Wohn- und Nutzfläche im Dachgeschoss. Dadurch eignet sich das Haus gleichermaßen für unterschiedliche Lebensphasen und bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Bereits der Windfang empfängt Bewohner und Gäste auf angenehme Weise und bildet zugleich den Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Der eigentliche Wohnbereich ist durch eine weitere Tür vom Eingangsbereich getrennt und schafft so eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche, die durch einen Tresen harmonisch vom Wohnbereich abgegrenzt wird. Direkt angrenzend befinden sich eine praktische Speisekammer sowie der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suite ergänzt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der über einen direkten Zugang zum Carport verfügt. Dieser ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet und wird durch einen praktischen Geräteraum aufgewertet. Das Dachgeschoss erweitert das Haus um zwei bis drei flexibel nutzbare Zimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein großzügiger Heizungsraum mit zusätzlicher Abstellfläche sorgen auch hier für hohen Wohnkomfort. Vom größten Zimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche Loggia, die einen geschützten Platz im Freien bietet. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und entspannte Stunden im Freien. Eine durchdachte Grundrissgestaltung, die hochwertige Bauweise sowie die attraktive Lage in der Nähe des Zwischenahner Meeres machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen anpasst und langfristig hohen Wohnkomfort bietet.
BalconyGarageGarden
Engel & Völkers Bad Zwischenahn
Your advisor: Christopher Kunefke
Property ID: W-04ATTQ
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
5
- Bathrooms
2
- Garages
1
- Living area
~159 m²
- Plot surface
~401 m²
- Usable surface
~38 m²
Energy efficiency information
- Construction year
2008
- Energy certificate available
In progress
Location: Bad Zwischenahn, Lower Saxony
Dieses wunderbare Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage im Süden von Bad Zwischenahn. Genießen Sie die Ruhe und den hohen Wohnwert dieser gepflegten Umgebung, die überwiegend von hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt ist. Erleben Sie Komfort und Lebensqualität vor Ihrer Haustür: die lebendige Flaniermeile von Bad Zwischenahn mit ihren charmanten Boutiquen, einladenden Cafés und einer vielfältigen internationalen Gastronomie ist bequem zu Fuß in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichen Sie den Bahnhof, diverse Ärzte und Apotheken, was den Alltag spürbar erleichtert. Das Landschaftsschutzgebiet "Wiesengrund" ist in unmittelbarer Umgebung und lädt immer wieder zu einem kleinen Spaziergang ein. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Westerstede und Oldenburg sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Dank dreier Autobahnanschlüsse sind auch größere Städte wie Oldenburg (ca. 20 km) und Bremen (ca. 65 km) sowie die reizvolle Küstenregion mit ihren Fährhäfen zu den Nordseeinseln und die Niederlande in kurzer Zeit erreichbar. Die hohe Lebensqualität in Bad Zwischenahn spiegelt sich in den zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wider. Ob eine entspannte Runde auf dem 18-Loch-Golfplatz, sportliche Aktivitäten im Tennisclub mit zwei Padel Plätzen, Badespaß im Wellenhallenbad oder Freibad, Segeln auf dem Zwischenahner Meer oder ein Besuch im beeindruckenden Park der Gärten – hier bleiben keine Wünsche offen. Auch für Unterhaltung ist mit der Spielbank gesorgt. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur mit allen Schulformen sowie zahlreichen Kindertagesstätten und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Mit über 380 km ausgeschilderten Radwanderwegen ist Bad Zwischenahn ein wahres Paradies für Fahrradbegeisterte. Die hohe Qualität Bad Zwischenahns wurde mehrfach bestätigt: Unter 40 niedersächsischen Teilnehmern wurde der Ort zum Kurort Nr. 1 in Niedersachsen gekürt und belegte im bundesweiten Vergleich einen hervorragenden zweiten Platz. In allen untersuchten Kategorien, insbesondere bei den Gesundheitseinrichtungen und im Qualitätsmanagement, erreichte Bad Zwischenahn überwiegend Spitzenwerte. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus naturnaher Erholung, urbaner Annehmlichkeit und ausgezeichneter Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause in Bad Zwischenahn.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, steht Ihnen unser Team in Bad Zwischenahn unter der Telefonnummer 04403 - 62 36 90 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung.
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Engel & Völkers Bad Zwischenahn
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