Interimslösung: Historische Manufaktur am Havelufer mit vielseitigem Nutzungspotenzial

In einem markanten ehemaligen Industriegebäude stehen großzügige Gewerbeflächen mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zur Verfügung. Die insgesamt ca. 5.736 m² große Liegenschaft bietet flexible Flächenlösungen ab ca. 500 m² und eignet sich für unterschiedlichste Nutzungen, darunter Büro, Forschung, Entwicklung, Schulung, Produktion, Werkstatt, Lager oder Showroom. Die Immobilie verbindet den besonderen Charme historischer Industriearchitektur mit den Anforderungen moderner Arbeits- und Nutzungskonzepte. Mieter profitieren von flexiblen Ausbau- und Ausstattungsmöglichkeiten, die individuell abgestimmt werden können. Raumhöhen von bis zu ca. 4 Metern, hohe Flächentraglasten, ein Lastenaufzug sowie vorhandene Lagerflächen schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Glasfaseranbindung, PKW- und Fahrradstellplätze, ein historisches Treppenhaus, öffenbare Fenster sowie großzügige Aufenthaltsbereiche. Eine umlaufende Terrasse mit Wasserblick, ein begrünter Innenhof und ein vorhandener Bootsanleger unterstreichen den besonderen Charakter des Standorts. Kurzfristige Bezugsmöglichkeiten sowie Laufzeiten von ein bis drei Jahren ermöglichen eine flexible Interimslösung. Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Campus Charakter Historisches Treppenhaus Öffenbare Fenster Flächentraglast EG 10 kN7m² im EG, 5 kN/m² im OG Deckenhöhe von bis zu 4 m im EG + 2. OG EDV-Verkabelung auf Anfrage Teeküchenanschlüsse Lagerflächen vorhanden Umlaufende großzügige Terrasse mit Blick auf die Havel Innenhof mit Aufenthaltsqualität Bootsanleger vorhanden Café in der Motorworld Wegerecht durch die Motorworld Lastenaufzug PKW- und Fahrradstellplätze 161795