Engel & Völkers
Brick house with a gray garage door and a brick driveway on a sunny day.

Einfamilienhaus in begehrter Lage von Greven

€449,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~166 m² Living area
  • ~794 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Details und eine ruhige, familienfreundliche Lage am Ende einer Sackgasse. Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier mit Qualität und Funktionalität geplant wurde: Rechter Hand führt eine edle Mahagonitreppe ins Obergeschoss, während sich auf der linken Seite ein modernisiertes Gäste-WC mit barrierefreier Dusche befindet – ein praktischer Komfort, besonders für Gäste oder generationenübergreifendes Wohnen. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmerensemble. Das Esszimmer grenzt direkt an die Küche und bietet Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum großzügigen Wohnzimmer. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige Fliesen verlegt, die ein stimmiges und pflegeleichtes Gesamtbild schaffen. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für Familien, die Wert auf ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit Blick in den gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Neben der gelungenen Raumaufteilung bietet das Haus durchdachten Stauraum: Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden praktische Einbauschränke in die Flure integriert. Eine geräumige Garage bietet Platz für Auto und Geräte, während der große Garten vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung offenlässt. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein charmantes Zuhause mit viel Platz, einer gut durchdachten Architektur und einer ruhigen, begehrten Lage. Ob Familie mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceSenior oriented
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Johannes Meismann

Property ID: W-030HW9

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~166 m²

  • Plot surface

    ~794 m²

  • Flooring

    Carpet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1968

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    282 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Greven, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Greven. Umgeben von einem gewachsenen Wohngebiet bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum der Region, Münster, ist mit dem PKW oder auch per Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Aber auch die Anbindung an die A1 / A43 sowie zum Flughafen Münster / Osnabrück kann als hervorragend bezeichnet werden.

Floor plans (3)

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