Ruhig wohnen, stadtnah leben – Einfamilienhaus nahe Rubbenbruchsee

In begehrter Wohnlage von Osnabrück-Eversburg, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Rubbenbruchsee entfernt, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde 1975 auf einem ca. 428 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 244 m² ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Das Erdgeschoss überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche und empfängt Sie über einen einladenden Windfang. Bereits hier wird deutlich, dass diese Immobilie auf Komfort und Wohnqualität ausgelegt ist. Herzstück dieser Ebene ist die neue, hochwertige Küche, die mit einer großzügigen Kochinsel, Induktionskochfeld, integrierter Spüle sowie raumhohen Schrankelementen ausgestattet ist. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für zusätzliche Funktionalität und Ordnung. Vom zentralen Flur aus erschließen sich drei Schlafzimmer, ein separater Ankleideraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das absolute Highlight des Erdgeschosses bildet das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Größe und Helligkeit besticht und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC befindet sich praktisch unter der Treppe und komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen, auf einer zu Wohnfläche ausgebauten ca. 100 m² großen Fläche, ein Büro, drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Diese Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsbereich für Kinder, Homeoffice oder Gästezimmer. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Im Keller befindet sich zudem die Gasheizung aus dem Jahr 2025, die für eine zeitgemäße und effiziente Beheizung sorgt. Bereits 2021 wurde das Haus teilsaniert und renoviert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Ein weiteres Plus: Ihr Fahrzeug findet Platz in einer Garage auf einem separaten Flurstück innerhalb eines Garagenhofs direkt vor der Immobilie. Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen möchten – in einer ruhigen, grünen Umgebung und dennoch mit hervorragender Anbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Sie haben den nachfolgenden 360-Grad-Rundgang gesichtet und sind begeistert? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater unterstützt Sie bei allen Fragen rund um die Finanzierung und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Wohntraum. Sprechen Sie uns gerne an!