Flexibel gestaltbare Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung
Rent/m² from
€12
~440 m² Total surface
~440 m² Office surface
Description
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Guter Autobahnanschluss
- Flexible Raumaufteilung
- Teppichboden
- Möbel können übernommen werden
- 10 Stellplätze
- Aufzug vorhanden (barrierefrei)
- CAT-7 Verkabelung über Fensterbankkanäle
- Küchenanschlüsse in beiden Einheiten
Parkplatzsituation:
Es stehen 10 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, welche separat angemietet werden können.
Kaution:
Auf Anfrage.
Besichtigung:
Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Die Fläche von ca. 440,00 m² befindet sich im 4. OG. Weitere Flächen stehen hier zur Anmietung zur Verfügung, sprechen Sie uns gerne an. Die Fläche verfügt über eine WC-Einheit und eine Teeküche.
Energieausweis:
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich.
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Der Ortsteil Dransdorf liegt etwa vier Kilometer von der Innenstadt Bonns entfernt, eingekreist von den Bonner Ortsteilen Tannenbusch, Endenich und Lessenich-Messdorf, sowie der Gemeinde Alfter im Rhein-Sieg-Kreis. Mehrere Kirchen und die Reste der Dransdorfer Burg sorgen für den idyllischen, dörflichen Charakter. Viele Nachkriegsbauten, große Felder und Wohnanlagen einfacher bis mittlerer Qualität prägen das Ortsbild. Besonders hervorzuheben ist eine Hochhaussiedlung aus den 1960er Jahren, welche durch aufwendige Neubau- und Sanierungsmaßnahmen drastisch aufgewertet wurde. Gewerbegebiete befinden sich hauptsächlich im nördlichen und östlichen Teil Dransdorfs. Etwa 5.000 Einwohner profitieren von vielseitigen Aktivitätsmöglichkeiten vom Karnevalsverein bis hin zum Sportclub. Diverse Beratungs- und Betreuungsangebote, als auch ein Stadtteilbüro sorgen stets für eine Verbesserung des Zusammenlebens von Menschen unterschiedlichster Kulturen und Nationen. Es gibt insgesamt eine Grundschule und fünf verschiedene Kindergarteneinrichtungen. In der Grootestraße finden Sie genügend Möglichkeiten für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Größere Einkäufe lassen sich ausgezeichnet im anliegendem Tannenbusch erledigen. Für junge Familien zukunftsversprechend sind besonders die Neubaugebiete mit Reihenhausgrundstücken an den Randbereichen des Bonner Stadtteils. Mit den Straßenbahn-Linien 18 und 68 besteht optimale Verkehrsanbindung sowohl in die Bonner Innenstadt, als auch nach Köln. Mit dem PKW ist der Bonner Hauptbahnhof in etwa 10 Fahrminuten zu erreichen, zum Flughafen Köln/Bonn gelangen Sie in etwa 20 Fahrminuten über die A 59.
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