Flexibel gestaltbare Büroflächen mit guter Verkehrsanbindung

- Gute ÖPNV-Anbindung - Guter Autobahnanschluss - Flexible Raumaufteilung - Teppichboden - Möbel können übernommen werden - 10 Stellplätze - Aufzug vorhanden (barrierefrei) - CAT-7 Verkabelung über Fensterbankkanäle - Küchenanschlüsse in beiden Einheiten Parkplatzsituation: Es stehen 10 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, welche separat angemietet werden können. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von ca. 440,00 m² befindet sich im 4. OG. Weitere Flächen stehen hier zur Anmietung zur Verfügung, sprechen Sie uns gerne an. Die Fläche verfügt über eine WC-Einheit und eine Teeküche. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV533725_4BF