Bonn-Südstadt: Attraktive Bürofläche nahe der Innenstadt

Rent/m² from

€13

~150 m² Total surface
~130 m² Office surface

Description

- Zentrumsnah - Sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung - 3 Gehminuten bis zum Bonner Hauptbahnhof - Nahe des schönen Hofgartens gelegten - Personenaufzug - Lichtdurchflutet - Innenliegender Sonnenschutz - Getrennte WC-Einheiten - Küche - Flexible Raumaufteilung möglich - Kellerraum im UG - Nahversorgung in unmittelbarer Nähe - Der Kaiserplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe - Die Bilder sind ein exemplarisches Beispiel, wie die Fläche nach Renovierung aussehen könnte. Zustand Bürofläche: Die Bilder sind ein exemplarisches Beispiel, wie die Fläche nach Renovierung aussehen könnte. Der Bodenbelag und die Lampen entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Raumaufteilung: Die Bürofläche gliedert sich in einen großzügigen Büroraum, zwei weitere Büroräume mit jeweils ca. 22,00 m² und 15,00 m², einen Raum inklusive moderner Küche mit ca. 20,00 m² sowie zwei getrennte WC-Einheiten. Parkplatzsituation: Parkplätze finden Sie an der Straße oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Falls die Stadtteillage irrtümlich in der Ortsangabe falsch angegeben sein sollte, handelt es sich um einen Fehler von Google! Diese wird automatisch von Google übernommen. Wir haben aktuell keinen Einfluss darauf. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV116109_3_BF

Features

Basement

Engel & Völkers Commercial Bonn

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Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DBN-EV116109_3_BF

Location: Sudstadt, Bonn

Die Bonner Südstadt ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen von Bonn. Das ganze Viertel - fast einmalig in Deutschland - wird durch größtenteils aufwendig modernisierte, gründerzeitliche Häuser in großzügigen Straßen mit Alleencharakter geprägt. Hinzu kommt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und einem vielfältigen Angebot an Gaststätten. Ebenfalls ist das Bonner Stadtzentrum fußläufig schnell erreicht, grenzt die Südstadt doch unmittelbar an. Auch die Universität ist mit zahlreichen Einrichtungen vertreten. Das wenige Gehminuten entfernte Rheinufer lädt die Anwohner zu sportlichen Aktivitäten oder zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Die Kaiserstraße befindet sich in idealer Nähe zu allen wichtigen Anlaufpunkten des Zentrums. Sie ist sowohl durch wohnwirtschaftliche, als auch durch gewerbliche Nutzung geprägt.