Bonn-Südstadt: Attraktive Bürofläche nahe der Innenstadt

- Zentrumsnah - Sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung - 3 Gehminuten bis zum Bonner Hauptbahnhof - Nahe des schönen Hofgartens gelegten - Personenaufzug - Lichtdurchflutet - Innenliegender Sonnenschutz - Getrennte WC-Einheiten - Küche - Flexible Raumaufteilung möglich - Kellerraum im UG - Nahversorgung in unmittelbarer Nähe - Der Kaiserplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe - Die Bilder sind ein exemplarisches Beispiel, wie die Fläche nach Renovierung aussehen könnte. Zustand Bürofläche: Die Bilder sind ein exemplarisches Beispiel, wie die Fläche nach Renovierung aussehen könnte. Der Bodenbelag und die Lampen entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Raumaufteilung: Die Bürofläche gliedert sich in einen großzügigen Büroraum, zwei weitere Büroräume mit jeweils ca. 22,00 m² und 15,00 m², einen Raum inklusive moderner Küche mit ca. 20,00 m² sowie zwei getrennte WC-Einheiten. Parkplatzsituation: Parkplätze finden Sie an der Straße oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Falls die Stadtteillage irrtümlich in der Ortsangabe falsch angegeben sein sollte, handelt es sich um einen Fehler von Google! Diese wird automatisch von Google übernommen. Wir haben aktuell keinen Einfluss darauf. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV116109_3_BF