Bonn-Südstadt: Attraktive Bürofläche nahe der Innenstadt

- Zentrumsnah - Sehr gute Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung - 3 Gehminuten bis zum Bonner Hauptbahnhof - Nahe des schönen Hofgartens gelegten - Personenaufzug - Lichtdurchflutet - Innenliegender Sonnenschutz - Getrennte WC-Einheiten - Kellerraum im UG - Nahversorgung in unmittelbarer Nähe - Der Kaiserplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe Die Bürofläche befindet sich in der 2. Etage des 1947 erbautem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Diese ist sowohl über ein Treppenhaus, als auch über einen Personenaufzug erreichbar. Durch die großen Fenster werden die Räume mit Licht durchflutet. Das Büro wurde über Jahrzehnte als ein juristisches Repetitorium genutzt und ist dementsprechend bei den jetzigen und damaligen Jurastudenten sehr bekannt. Parkplatzsituation: Parkplätze finden Sie an der Straße oder in einem der nahe gelegenen Parkhäuser. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche ist in ein Großraumbüro mit kleinem Empfangsbereich, einem Besprechungsraum und einer Küche aufgeteilt. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Falls die Stadtteillage irrtümlich in der Ortsangabe falsch angegeben sein sollte, handelt es sich um einen Fehler von Google! Diese wird automatisch von Google übernommen. Wir haben aktuell keinen Einfluss darauf. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV116109_3_BF