Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, als klassisches Zweifamilienhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Perspektiven und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Die flexible Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und macht das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Das freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 410 m² großen Grundstück. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss stehen Ihnen jeweils ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Während das Erdgeschoss zusätzlich über eine praktische Speisekammer verfügt, überzeugt das Obergeschoss mit einem Tageslichtbad. Holzdielen verleihen den Wohnräumen im Obergeschoss eine warme und gemütliche Atmosphäre, während im Erdgeschoss Laminat- und Fliesenböden für ein gepflegtes Wohnambiente sorgen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Waschraum, einem Kellerraum, dem Heizungsraum sowie dem Tankraum viel praktische Nutzfläche und Stauraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im Dachspitz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 mit drei Öltanks. Doppelt verglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung.
Der Garten erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und schafft einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ob liebevoll angelegt, als Spielfläche für Kinder oder als gemütlicher Rückzugsort – hier bietet sich ausreichend Platz, um den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet viel Raum, den vorhandenen Charme mit individuellen Gestaltungsideen und zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ihren zukünftigen Eigentümern die Chance bietet, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen oder eine attraktive Investition mit langfristigem Potenzial zu realisieren.