A two-story beige building with a brown tiled roof, flanked by a blue car on the left and a black car on the right. [AI-generated text]

Entwicklungsobjekt in ruhiger Lage

€99,500
  • ~298 m² Total surface
  • ~298 m² Living area
  • Construction year 1900

Description

Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 298 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 770 m². Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. In den 1990er-Jahren wurde das Gebäude saniert. Aktuell besteht teilweise Sanierungsbedarf, wodurch sich Potenzial zur Modernisierung und langfristigen Wertsteigerung bietet. Derzeit sind drei der sechs Wohneinheiten vermietet. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Baujahr um 1900 Sanierung in den 1990er Jahren Gaszentralheizung 6 Wohneinheiten Voll unterkellert Teilweise Sanierungsstau Kein Denkmalschutz Baujahr um 1900 Sanierung in den 1990er Jahren Gaszentralheizung 6 Wohneinheiten Voll unterkellert Teilweise Sanierungsstau Kein Denkmalschutz O27763
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27763

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~298 m²

  • Living area

    ~298 m²

  • Usable surface

    ~298 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Hainichen, Saxony

Hainichen ist mit ca. 8.154 Einwohnern (Stand 31.12.2025) eine sächsische Kleinstadt im Zentrum des Landkreises Mittelsachsen. Sie befindet sich 26 km nordöstlich von Chemnitz, 66 km südöstlich von Leipzig, 44 km westlich von Dresden, 17 km nordwestlich von Freiberg an der "Kleinen Striegis". Hainichen ist über die Anschlussstelle 73 der Bundesautobahn 4 und die Bundesstraße 169 zu erreichen. Im Ort befinden sich eine Grund- und Oberschule sowie zwei Kindertagesstätten und ein Kindergarten. Zudem sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar.

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