A three-story red brick corner building with arched windows and light stone accents under a blue sky. [AI-generated text]

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus

€280,000
  • ~475 m² Total surface
  • ~363 m² Living area
  • ~322 m² Plot surface
  • ~112 m² Office surface
  • Construction year 1899

Description

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1899 auf einem ca. 322 m² großen Grundstück erbaut. Es verteilen sich fünf Wohneinheiten und eine Gewerbefläche auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 475 m². Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt. Es verfügt über ein Nebengelass mit Fahrradraum und Abstellkammer, eine Garage, eine Photovoltaik-Anlage sowie teilweise Balkone bzw. Terrassen. Im Jahr 2023 sind alle Wohnungen renoviert worden. Die Liegenschaft ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 5 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche 1 Garage Teilweise Balkone, Terrasse Photovoltaik-Anlage Nebengelass mit Fahrradraum und Abstellkammer 2023 alle Wohnungen renoviert Bis auf eine Einheit voll vermietet Kein Denkmalschutz Gaszentralheizung 5 Wohneinheiten 1 Gewerbefläche 1 Garage Teilweise Balkone, Terrasse Photovoltaik-Anlage Nebengelass mit Fahrradraum und Abstellkammer 2023 alle Wohnungen renoviert Bis auf eine Einheit voll vermietet O27453
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27453

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~475 m²

  • Living area

    ~363 m²

  • Plot surface

    ~322 m²

  • Office surface

    ~112 m²

  • Usable surface

    ~475 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1899

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Steinpleis, Werdau

Die Stadt Werdau liegt mit seinen ca. 21.202 Einwohnern (Stand 01.01.2024) an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges, im Westen des Erzgebirgsbeckens und östlich des Landschaftsschutzgebiets Werdauer-Greizer Wald. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Gera (26 km) und Chemnitz (39 km). Die Stadt beheimatet seit Anfang des 20. Jahrhunderts neben der Textilindustrie, dem Maschinenbau und der Feinmesstechnik auch den Fahrzeugbau. Die Große Kreisstadt verfügt über ein Gymnasium, ein Berufliches Schulzentrum für Wirtschaft, Gesundheit & Technik mit Beruflichem Gymnasium, sowie Oberschulen und Grundschulen.

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