Im Rahmen einer hochwertigen Projektentwicklung steht in Sinzheim ein wertvolles ca 1.174 m² großes Eckgrundstück zur Verfügung geplant für modernes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, wirtschaftliche Effizienz und eine nachhaltige Bauweise zu einer attraktiven Wohn- und Investitionsimmobilie im gefragten Wohnumfeld der Region Baden-Baden.
Die geplante Bebauung umfasst ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und bietet eine gesamte Bruttowohnfläche von ca. 766,97 m². Ziel der Projektentwicklung ist die Schaffung von kompakten, funktionalen und gleichzeitig hochwertigen Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch für den langfristigen Mietwohnungsmarkt optimal geeignet sind.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss entstehen jeweils drei Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 72 m² und 97 m². Diese Einheiten zeichnen sich durch gut strukturierte Grundrisse, helle Wohnbereiche sowie eine effiziente Flächenausnutzung aus und sprechen insbesondere Familien, Paare und anspruchsvolle Singles an.
Im Dachgeschoss werden zwei großzügige Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 118 m² realisiert. Diese Wohnungen bieten durch ihre besondere Geschosslage einen erhöhten Wohnwert sowie ein attraktives Raumgefühl mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen.
Die Projektentwicklung legt besonderen Wert auf eine wirtschaftlich optimierte Flächenausnutzung, nachhaltige Bauqualität sowie eine zukunftsorientierte Energie- und Gebäudekonzeption. Dadurch wird sowohl eine hohe Wohnqualität als auch eine langfristig stabile Vermietbarkeit sichergestellt.
Der Standort Sinzheim überzeugt durch seine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zu Baden-Baden sowie eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Nachfrage im Wohnungsmarkt.
Das Projekt stellt somit eine attraktive Projektentwicklung im Wohnungsbau dar, die moderne Architektur, wirtschaftliche Nachhaltigkeit und eine sehr gute Standortqualität in idealer Weise miteinander verbindet.