Engel & Völkers
A patio with a black mosaic table and chairs, a green wall, and a window with a closed blind. There are flowers in pots and a mailbox on the wall.

Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus - gemütliches Wohnen im Split-Level

€299,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~124 m² Total surface
  • ~94 m² Living area
  • ~288 m² Plot surface

Description

Das gesamte Haus ist im Split-Level angelegt und wird aufgrund der versetzten Ebenen zu einem kleinen behaglichen Raumwunder. Das Treppenhaus verbindet als zentraler Mittelpunkt alle Räume. So gelangen Sie beim Betreten der Immobilie zunächst entweder in den seitlichen Technik- und Kellerraum oder zu zwei Zimmern die nach Gusto (Büro, Gäste oder Schlafzimmer) genutzt werden können. Die nächste Ebene bietet ein zeitgemäßes Familienbad mit Wanne und großer Dusche. Ebenso ist hier die moderne Einbauküche mit dem anschließenden Essbereich sowie dem seitlichen gemütlichen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer anzutreffen. Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur großem Sonnen-Terrasse (4,90 m x 7,30 m) und dem eingezäunten und geschützten Garten, wo Sie Ihren Kindern unbeschwert beim Spielen zuschauen oder von der Arbeit erholen können. Ein Gäste-WC und ein weiteres Schlafzimmer finden Sie auf den nächsten Ebenen. Das Haus wurde von den Eigentümern 2018 liebevoll saniert und renoviert, sodass lediglich kleine Investitionen notwendig sind und die Immobilie direkt bezogen und zu Ihrem neuen Zuhause werden könnte. Ein Stellplatz vorm Haus rundet das Angebot perfekt ab. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Astrid Niebergall

Property ID: W-046A1U

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~124 m²

  • Living area

    ~94 m²

  • Plot surface

    ~288 m²

  • Usable surface

    ~30 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy certificate available

    Yes

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Bingen, Rheinland-Pfalz, Münster-Sarmsheim

Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße in der Ortsgemeinde Münster-Sarmsheim. Die Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern gehört zum Landkreis Mainz-Bingen und hat viel zu bieten. So stehen den Einwohnern Allgemeinärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Gaststätten, eine Bäckerei, zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Verfügung. Hier lässt es sich besonders für Familien gut „wohnen und leben“. Zum einen können Sie die attraktiven Arbeitsplätze in den nahen Wirtschaftsregionen annehmen und zum anderen die Geselligkeit bei einem der vielen Ortsvereine nutzen. In dieser Gemeinde blüht das Vereinsleben - Feuerwehr, Reit-, Tennis-, Fischerverein u.v.m. ermöglichen eine vielseitige Freizeitgestaltung. Auch die Nahe und der Rhein sind nicht weit entfernt und laden zu Wanderungen, Familienausflügen und Radtouren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bereits im ca. 1 km entfernten Bingen-Büdesheim vorhanden. Durch den Ort verläuft die B 48, die Bad Kreuznach und Bingen verbindet. Die A 61 wird nach ca. 3 km an der Anschlussstelle Bingen-Mitte erreicht und führt direkt ins Rhein-Main-Gebiet. Münster-Sarmsheim verfügt über einen Bahnhof und liegt an der Bahnstrecke von Bingen nach Bad Kreuznach.

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