Die Lage zählt - Traumvilla mit Aussicht

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Ihnen das Gefühl von Luxus und Eleganz vermittelt - ein wunderschönes Anwesen, welches mit großzügigen Fensterfronten, lichtdurchfluteten Räumen und einem Traumblick besticht. Klaren Linien, die harmonische Kombination von Materialien und die durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus auf der einen Seite einen zeitlosen und eleganten Charakter, die einzigartige Lage verspricht auf der anderen Seite sowohl Ruhe und Geborgenheit als auch die Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Das Haus im Überblick: Großzügige 296 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen imposanten Eingangsbereich und einen überaus großzügigen Wohnbereich mit Kamin im EG. Ebenso ist hier die Küche mit Esszimmer anzutreffen und im seitlichen Teil 2 Schlafzimmer (eins mit Balkon), ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, die mit einem sensationellen Blick über die Stadt besticht. Auch haben Sie von dieser Ebene direkten Zugang zur großzügig angelegten Garage. Das OG beherbergt mehrere Schlafzimmer und bietet somit ausreichend Platz für die größere Familie sowie ein großes Badezimmer mit Tageslicht. Im UG befindet sich neben den Technik-, Hauswirtschafts- und Kellerräumen noch eine kleine separate Einliegerwohnung (52 m²) mit eigenem Zugang. Die Wohnung (aktuell vermietet) eignet sich beispielsweise für Gäste, erwachsene Kinder, Eltern oder weiterhin zur Vermietung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig – keine Frage, aber mit der richtigen Vision und dem nötigen Engagement lässt sich aus dieser Immobilie ein wahres Juwel erschaffen. Hauchen Sie der Villa, verbunden mit modernen Standards, wieder den ursprünglichen Charme ein und erschaffen Sie ein ganz besonderes Zuhause mit Seele und Charakter. Auf dem ca. 1.351 m² großen Grundstück setzt sich die wohltuende Ruhe vom Inneren in den eingewachsenen Garten fort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses „Juwel“ in Ihr Traumhaus! Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie, die immer noch den Luxus ausströmt, der ihr einst zu eigen war und fühlen Sie, welche Möglichkeiten sich hier umsetzen lassen.