Vollvermietetes und saniertes MFH

Sie suchen nach einer geeigneten Kapitalanlage? Am besten gut vermietet und in einem Top-Zustand? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten, eine Wohneinheit je Geschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer auf insgesamt 79 m² Wohnfläche. Zudem verfügt Sie über einen separaten Eingang gegenüber des Treppenhauses. Vom Wohnungsflur aus sind das Schlaf-, Wohn- und Kinderzimmer sowie die Küche erreichbar. Das Badezimmer grenzt an die Küche und ist nur durch diese betretbar. Das Obergeschoss wartet ebenfalls mit vier Zimmern und 75 m² Wohnfläche auf, wobei eines davon als Abstellraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hier ebenfalls nur über die Küche und zudem das Kinderzimmer erreichbar. Zuletzt kann über den großzügigen Wohn- und Essbereich in das Schlafzimmer gelangt werden. Das Dachgeschoss schließt mit drei weiteren Räumen und 65 m² Wohnfläche ab. Über den Flur können Sie in das Schlafzimmer, die Küche und dem anschließenden offenen Wohnbereich gelangen. In diesem Geschoss ist ebenfalls das Bad nur über die Küche zu betreten, jedoch ist es großzügiger gestaltet als in den anderen Geschossen. Besonders zu erwähnen sind die Fußbodenheizungen in den Bädern, die Photovoltaikanlage sowie die Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört zusätzlich ein Mieterkeller. Insgesamt erzielt das Haus jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 25.947 €. Die Dachgeschosseinheit wird ständig als Ferienwohnung an Handwerksleute vermietet. Alternativ ist eine reguläre Wohnraumvermietung zum marktüblichen Preis möglich. Ist Ihre Neugier geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Gerne stehen wir Ihnen zur Seite und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie!