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Moderner Komfort – Charmante Wohnung im Neubau

Basic rent excl. utilities

€710
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~51 m² Living area
  • ~4 m² Terrace surface
  • Completion expected December 2026

Description

Die exklusive Penthouse-Wohnung umfasst ca. 51 Quadratmeter Wohnfläche. Der Grundriss beinhaltet neben einem Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Abstellraum. Die Einbauküche ist mit 50 Euro pro Monat in der Kaltmiete enthalten. Auf Wunsch können weitere Möbel übernommen werden. Der Standort innerhalb des Wohnquartiers Breslauer Straße in Kreuztal stellt eine Baulücke im bevorzugten Wohngebiet dar. Das Grundstück ist ca. 1.600 qm groß und wird mit einer modernen Eigentumswohnanlage, die insgesamt 14 Wohnungen umfasst, im Stil wunderschöner Stadthäuser bebaut. Alle Räume werden per Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung erwärmt. Alle Etagen sind über einen Aufzug zu erreichen, damit ist das Objekt komplett Barrierefrei. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Angelegenheiten wie Treppenhausreinigung und Schneebeseitigung. Das Grundstück liegt nahe des Dresler´s Parks und des Stadtkerns. In wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Zur Stadtautobahn HTS in Richtung Siegen oder in Richtung A 4 sind es ebenfalls nur einige wenige Fahrminuten. Entlang der Hauptstraße befindet sich eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV). Der Bahnhof von Kreuztal liegt ca. 1,5 km entfernt.
Features
BalconyBasementGarageTerraceElevatorOpen view
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Inga Dömer

Property ID: W-04C7OI

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~51 m²

  • Terrace surface

    ~4 m²

  • Usable surface

    ~6 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    55 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    No

Floor plan

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