Exklusives neuwertiges Architektur-Unikat mitten in Scharbeutz - nur 2 Minuten zum Ostseestrand

Im Herzen des renommierten Kurortes Scharbeutz, nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Architektur-Design-Apartment. Das im Jahr 1969 errichtete Mehrfamilienhaus „Am Möwenberg“ beherbergte ursprünglich ein Hallenbad im Erdgeschoss, das in den Jahren 2023/2024 mit architektonischer Vision und höchstem Qualitätsanspruch in exklusiven Wohnraum transformiert wurde. Das einzigartige Poolapartment wurde vollständig entkernt und technisch wie optisch von Grund auf neu aufgebaut – inklusive sämtlicher Elektro- und Sanitärleitungen – und präsentiert sich heute auf modernstem Neubau-Niveau mit unverwechselbarem Charakter. Die ursprüngliche Architektur des ehemaligen Schwimmbades bleibt dabei bewusst erlebbar: Nach dem Rückbau von Fliesen und Wänden wurde die konstruktive Rauheit des Gebäudes sichtbar belassen und dezent veredelt. Im spannungsvollen Kontrast dazu entstanden auf versetzten Ebenen im ehemaligen Hallenbecken großzügige Wohn- und Essbereiche, die mit klarer Linienführung und außergewöhnlicher Raumwirkung das architektonische Herzstück des Apartments bilden. Im Erdgeschoss stehen ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, einen langen Flur, zwei Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer verteilen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur weitläufigen Süd-West-Terrasse und dem Garten. Die offene Architektur sowie die bodentiefen Fensterfronten schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ein langer, elegant gestalteter Flur führt zu den beiden Schlafzimmern, die jeweils ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse bieten. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer fügt sich stilvoll in das durchdachte Raumkonzept ein und unterstreicht den exklusiven Charakter des Apartments. Die ausgebaute Souterrain-Ebene mit ca. 20 m² Nutzfläche erweitert das Wohnkonzept um eine stilvolle Home-Cinema- und Lounge-Area und schafft zusätzliche Rückzugs- und Entertainmentflächen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hochwertigste Materialien und maßgefertigte Tischlerarbeiten prägen das gesamte Interior-Konzept. Wände in edlem Beton Cire, individuelle Einbauten aus Ahornholz sowie eine grifflose Designer-Einbauküche schaffen eine moderne und zugleich warme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das exklusive Konzept durch maßgefertigte Einbauten wie ein hochwertiges Kleiderschrank-Ensemble und eine individuell integrierte Sofa-Landschaft. Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster- und Türelemente in sämtlichen Räumen verbinden harmonisch Innen- und Außenbereiche und öffnen das Apartment zur großzügigen, ca. 42 m² großen Süd-West-Terrasse mit Garten. Zusätzliche Innendämmung an den offenen Fassadenseiten sowie die moderne, energieeffiziente Fußbodenheizung sorgen für exzellenten Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz. Das intelligente Smart-Home-System steuert Außenjalousien, Beleuchtung und Fußbodenheizung komfortabel digital. Ein integriertes Home-Cinema-System, Philips-Hue-Gartenbeleuchtung sowie ein exklusiv gestaltetes Wellnessbad mit Grohe Rainshower unterstreichen den besonderen Anspruch dieses außergewöhnlichen Designobjekts.

Highlights auf einen Blick

• Architektur-Design-Projekt mit außergewöhnlichem Raumkonzept
• Umbau und Kernsanierung 2023 / 2024
• Komplett neu aufgebaut auf Neubau-Niveau
• Ehemaliges Hallenbad zu exklusivem Wohnraum transformiert
• Ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Ca. 20 m² ausgebaute Souterrain-Nutzfläche
• Separater Eingang – „Haus-im-Haus“-Charakter
• Maßgefertigte Tischler-Einbauküche und individuelle Einbauten
• Hochwertige Materialien: Beton Cire & Ahornholz
• Smart-Home-Technologie
• Energieeffiziente Fußbodenheizung
• Dreifach verglaste Fenster und Türen
• Zusätzliche Innendämmung
• Ca. 42 m² große Süd-West-Terrasse mit Garten
• Wellnessdusche mit Grohe Rainshower
• Home Cinema
• Extragroßer Parkplatz (SUV-geeignet)
• Separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner

Ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt für anspruchsvolle Käufer, die Architektur, Design und exklusives Wohnen an der Ostsee auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.