New

Modernes Stadthaus in Mauritz-Ost

€895,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~163 m² Living area
  • ~214 m² Plot surface
  • ~20 m² Terrace surface

Description

Dieses moderne Stadthaus aus dem Baujahr 2009 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 162,91 m² viel Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit angrenzendem Gäste-Bad. Im weiteren Verlauf erreicht man das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche. Über großformatige Schiebetüren gelangen Sie auf die Terrasse mit Süd-/Ostgarten. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer sowie über ein Wannenbad. Ein kleines Arbeitszimmer ergänzt diese Etage. Im darüberliegenden Staffelgeschoss befinden sich das große Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein helles Duschbad. Aus allen Räumen im Dachgeschoss können Sie die sonnige und nicht einsehbare Dachterrasse erreichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier weitere ausgebaute Räume sowie Abstellflächen. Ferner befindet sich hier die Haustechnik. Die Ausstattung des modernen Stadthauses ist zeitgemäß: Bodenbeläge aus Holz, elektrische Raffstores sowie eine Fußbodenheizung können hier als Beispiel genannt werden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Zudem verfügt die Immobilie über eine Wohnraumlüftung. Die große Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet nicht nur Platz für einen PKW. Das Haus steht auf einem ca. 214 m² großen Grundstück. Es ist zu sofort beziehbar.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Münster

Your advisor: Daniel Alte Epping

Property ID: W-04977V

Property details
  • Object type

    Townhouse

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~163 m²

  • Plot surface

    ~214 m²

  • Terrace surface

    ~20 m²

  • Usable surface

    ~56 m²

  • Flooring

    Parquet

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2009

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    65.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Münster-Ost, Münster

Das moderne Stadthaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters, im grünen und gleichzeitig zentrumsnahen Stadtteil Mauritz-Ost. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein ideales Umfeld für Familien und zeichnet sich durch eine gewachsene, gepflegte Nachbarschaft aus. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal, der mit seinen malerischen Uferwegen perfekte Bedingungen für ausgiebige Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Momente am Wasser bietet. Ergänzt wird dieser hohe Freizeitwert durch das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Werse und die Ausflugsziele rund um die Pleistermühle, die man in wenigen Minuten mit dem Rad erreicht. Typisch münsterisch gelangen Sie über gut ausgebaute Radwege in nur etwa 15 Minuten direkt zum historischen Prinzipalmarkt oder auch zum Hauptbahnhof. Die abwechslungsreiche Infrastruktur entlang der Warendorfer und auch der Wolbecker Straße garantiert zudem eine bequeme Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés und Ärzten. Erstklassige Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung. Ferner überzeugt die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße B51, wodurch auch die Autobahnen A1 und A43 für Berufspendler in kürzester Zeit erreichbar sind.

Floor plans (4)

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Münsterland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV Münsterland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details

  • Get in touch with an advisor

  • Confidential - data stays with E&V

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Münster

engel & völkers shop image

Provider:

EV Münsterland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern