Engel & Völkers
A garden with a stone path, green grass, bushes, and a bright yellow forsythia bush under a blue sky with white clouds.

Zentralgelegenes Stadthaus in Wurzen mit eigener Garten-Idylle

€135,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~92 m² Living area
  • ~550 m² Plot surface

Description

Dieses leerstehende Gebäude vereint nostalgischen Charme mit kreativem Potenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine originale Ladenkulisse mit einem historischen Fenster. Bekannt geworden ist diese im Fernsehen und wird durch mehrere Hinterzimmer mit vielseitiger Nutzfläche von gut 50 m² ergänzt. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ein geräumiger Spitzboden mit gut 32 m² Nutzfläche und ein Anbau sowie der Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der grüne Garten im Hinterhof des Objektes lädt zum Verweilen ein. Ideal für kreative Köpfe, die ein besonderes Objekt mit Geschichte und Gestaltungsspielraum suchen. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert.
Features
BasementGardenGuest toilet
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Engel & Völkers Leipzig Zentrum

Your advisor: Sebastian Seyffert

Property ID: W-02Z0DZ

Property details

  • Object type

    Townhouse

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~92 m²

  • Plot surface

    ~550 m²

  • Usable surface

    ~100 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1860

  • Energy certificate available

    No

  • Energy source

    Gas heating

Location: Wurzen, Saxony

Die charmante Stadt Wurzen, malerisch am östlichen Hochufer der Mulde gelegen, besticht nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch eine Vielzahl von Vorzügen, die sie zu einem attraktiven Wohnort machen. Mit den historischen Gebäuden, malerischen Gassen und einladenden Plätzen versprüht Wurzen einen ganz eigenen Charme, der zum Entdecken und Verweilen einlädt. Doch nicht nur die pittoreske Altstadt ist sehenswert - Wurzen bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für Jung und Alt. Die Nähe zur Autobahn A14, nur 15 Kilometer entfernt, ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Leipzig dank der guten Anbindung an die B6 und das S-Bahn-Netz in nur etwa 30 Minuten erreichbar. Für Familien ist Wurzen ebenfalls ein attraktiver Wohnort. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, während das örtliche Krankenhaus nur einen Katzensprung entfernt liegt. Auch in der Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein breites Angebot, von Sportvereinen über kulturelle Aktivitäten bis hin zu Naturerlebnissen in der nahen Umgebung. Insgesamt ist Wurzen ein lebenswerter Ort, der eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne bietet sowie seinen Bewohnern ein angenehmes Lebensumfeld in einer reizvollen Umgebung.

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