Mehrwert in Preetz - sonnig und ruhig gelegenes Zweifamilienhaus

Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zum Vermieten. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht bei Bedarf die Nutzung als zwei separate Wohneinheiten. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten von Zuhause. Im Erdgeschoss sorgen zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine geräumige Wohnküche für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage mit elektrischem Rolltor. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer sowie eine Wohnküche. Ein Wannenbad und ein separates Duschbad erhöhen den Wohnkomfort. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein großzügiger, rund 50 m² großer Raum, ergänzt durch ein kleines Bad mit WC und Waschbecken sowie einen Raum mit vorbereiteter Kücheninstallation. Eine Genehmigungsfreistellung für den Ausbau dieser Etage zu Wohnzwecken ist bereits erteilt worden. Für die Erfüllung der diesbezüglichen Anforderungen ist der zusätzliche Einbau von drei Fensterelementen sowie die Vergrößerung einer bereits bestehenden Fensteröffnung vorzunehmen. Ein Kostenvoranschlag für diese Arbeiten in Höhe von ca. 16.000 € liegt bereits vor und wurde in den Verkaufspreis einbezogen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist durch ihre Ausrichtung besonders sonnenverwöhnt. Das Dach ist mit glasierten Tonziegeln gedeckt und mit Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung ausgestattet. Der ruhig gelegene, familienfreundliche Garten ist pflegeleicht angelegt und mit Kirsch-, Pflaumen- und Apfelbäumen bewachsen. Neben der Garage stehen Ihnen und Ihren Gästen ein Carport sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Fühlen Sie sich herzlich willkommen!