Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung am Waiblinger Galgenberg!
€1,200,000
- 8 Rooms
- 4 Bedrooms
- 3 Bathrooms
- ~289 m² Total surface
- ~229 m² Living area
- ~273 m² Plot surface
Description
In der begehrtesten Wohnlage Waiblingens, ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden, präsentiert sich dieses Architektenhaus als stilvoller Rückzugsort mit besonderem Charakter. Die im Jahr 1994 erbaute Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und zuletzt 2022 modernisiert. Sie überzeugt durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein flexibles Raumkonzept – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Eingang zum Haus befindet sich im Untergeschoss, das mit Garderobe, Technik und direktem Zugang zur Garage praktischen Stauraum und Funktionalität vereint. Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses. Hier öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Südterrasse. Weitläufige Fensterflächen, harmonische Materialien und eine offene Gestaltung schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit viel natürlichem Licht. Die moderne Küche mit Kochinsel überzeugt durch klare Linien, hochwertige Geräte und eine wohnliche Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem separaten WC und einem stilvollen Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschtisch. Als echtes Highlight erstreckt sich darüber die offene Galerie – ein lichtdurchfluteter Raum mit Blick über die Dächer der Stadt, ideal nutzbar als Bibliothek, Atelier oder Spielbereich.
Ein besonderes Plus bildet die im Gartengeschoss gelegene, separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Auf zwei Zimmer verteilt, mit Küche und Badezimmer ausgestattet, bietet sie ideale Voraussetzungen für unabhängiges Wohnen – sei es für ein Familienmitglied, Gäste oder zur Vermietung.
Fazit: Ein Haus mit Weitblick – architektonisch durchdacht, hochwertig ausgestattet und in bester Lage. Für Menschen, die das Besondere suchen – in Qualität, Raumgefühl und Wohnumfeld.