Engel & Völkers
Warm kitchen interior with Christmas lights, a tree, and a dining table set with a red candle, overlooking a snowy outdoor scene.

Wohnkomfort über zwei Ebenen

€460,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~146 m² Living area

Description

Diese exquisite Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und bietet Ihnen auf großzügigen ca. 146m² erstklassigen Wohnkomfort über zwei Etagen. Die gesamte Immobilie wurde 2015 erweitert und erhielt ein neues Dach sowie neue Fenster, die nicht nur für eine optimale Isolierung sondern auch für eine zeitgemäße Ausstrahlung sorgen. Der Flur und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die insbesondere in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die effiziente Gasheizung, ebenfalls aus dem Jahr 2015, gewährleistet zudem niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnklima. Die Küche erstrahlt nicht nur durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, sondern ist auch funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Es befinden sich noch drei Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einem Waschmaschinenanschluss auf dem Stockwerk. Per Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort lädt Sie ein großzügiges Wohnzimmer und ein direkter Zugang auf die beeindruckende ca. 40 m² große Dachterrasse zum Entspannen ein. Diese ist perfekt für gesellige Abende oder ruhige Stunden in der Sonne. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2005 überzeugt durch eine gelungene Mischung aus zeitgemäßer Architektur und bewährter Bauqualität. Eine dazugehörige Garage mit dahinterliegendem Abstellraum bietet viel Staufläche für Fahrräder oder Gartengeräte. Der eingegrenzte Gartenanteil kann von allen Bewohnern genutzt werden. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl in stilvollem Ambiente als auch in Funktionalität keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine einzigartige Eigentumswohnung zu erwerben, die modernen Wohnkomfort mit hervorragender Lage in Stockach verbindet!
Features
Built-in kitchenGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Höri

Your advisor: Andreas Coccatto

Property ID: W-02YFRH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~146 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2005

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    59 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating, Underfloor heating

Location: Stockach, Baden-Württemberg

Stockach, auch das Tor zum Bodensee genannt, liegt ruhig und zentral zwischen dem nur vier Kilometer entfernten westlichen Bodensee und den Hegau-Vulkanbergen. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A98 und B31 ist Stockach ein idealer Ausgangsort zu den Ausflugszielen rund um den Bodensee. Der Seehas, die Zugverbindung Stockach-Radolfzell, bietet ebenfalls Anbindung an den Bodensee. Die gemütliche Stockacher Altstadt mit ihren schönen Häuserfassaden lädt ein, in Ruhe zu bummeln und zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Freibad, Hallenbad, Tennis-u. Fitnesspark mit Sauna. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Kindergärten, Schulen etc. sowie mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich vorhanden.

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