Exclusive

Moderne elegante Neubau-WG in exklusiver Lage von Bad Kissingen

€397,000
  • 3 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~90 m² Living area
  • Construction year 2023

Description

Diese Wohnung ist mit ihrer traumhaften Lage und exklusiven Ausstattung etwas ganz Besonderes. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2024.

Highlights:

  • kleine Wohneinheit mit 6 Eigentumswohnungen
  • barrierefreie Zufahrt direkt ins Haus
  • Waschraum inklusive Miele Wasch/Trockner Kombigerät
  • Großzügiges Kellerabteil
  • Extra-breiter Garagenplatz in TG mit direktem Aufzug zur Wohnung
  • Badezimmer en suite mit hochwertigen, exklusiven Sanitäranlagen
  • hochwertige Einbauküche im Landhausstil
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • 3-fachverglasung mit elektrischen Rollläden, Plissees und Insektenschutz
  • Entkalkungsanlage
  • Solarthermie für Warmwasserbereitung
  • Elektrische Markise
  • Fußbodenheizung und Parkett in Landhausdiele, sowie großformatige Fliesen
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemElevatorGreen viewGuest toiletMountain viewOpen viewFurnishedSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kissingen

Your advisor: Pablo Tapia

Property ID: W-04BD60

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Flooring

    Stone, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2023

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    38 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Kissingen, Bavaria

Dieses wunderschöne Objekt steht in dem zauberhaften Bad Kissingen (UNESCO-Welterbe) und man genießt vom Balkon und dem Wohnzimmer einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Bad Kissingen ist eine charmante Kurstadt im gleichnamigen bayerischen Landkreis. Die Stadt liegt am Fluss Saale und ist bekannt für ihre Heilquelle. Sie liegt im Norden Bayerns, etwa 20 Kilometer nordwestlich von Würzburg und zudem im Naturpark Bayerische Rhön und ist von sanften Hügeln und ausgedehnten Waldflächen umgeben, die eine ideale Möglichkeit für Entspannung und Aktivität bieten. Die Stadt ist sowohl über die Autobahn A7 als auch über die Bahn gut erreichbar. Der Bahnhof der Stadt bietet Verbindungen zu größeren Städten in der Region. Innerhalb von Bad Kissingen gibt es ein gut ausgebautes Netz von Fuß- und Radwegen, dass die Erkundung der Umgebung ermöglicht. Die Stadt ist bekannt für ihre prächtigen historischen Gebäude, darunter die Wandelhalle, die Kissinger Kirche und der Regentenbau, das regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt wird. Bad Kissingen hat eine lange Tradition als Kurort und ist als Teil des neuen Welterbes „Bedeutende Kurstädte Europas“ von der UNESCO ausgezeichnet worden. Bad Kissingen bietet verschiedene Wellness- und Gesundheitsangebote, darunter Thermen, Spa-Einrichtungen und Therapien. Insgesamt ist Bad Kissingen ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Geschichte und Gesundheit

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