Engel & Völkers
Two-story brick house with a dark roof and an Engel & Völkers "for sale" sign in the front yard. A detached garage is visible to the right.

VERKAUFT: Ihr Rückzugsort mit Garten in Avenwedde

Price on request
  • 6 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~113 m² Living area
  • ~677 m² Plot surface

Description

Dieses freistehende Haus bietet durch seine Raumaufteilung zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltungen – ideal für eine Familie oder auch zwei kleine Parteien. Der Eingangsbereich führt Sie in einen Flur, der Sie zu der Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer führt. Auf der gleichen Ebene des Erdgeschosses erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie die Küche. Die Terrasse mit Westausrichtung in dem eingewachsenen grünen Garten lädt Sie mit Familie und Freunden im Sommer zum Grillen ein oder einfach nur ruhige Abende zu verbringen, um sich vom Alltag zu erholen. Über eine Treppe und einen Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer sowie eine Küche mit Essbereich und Zugang zu einem großzügigen Balkon bietet. Von hier aus können Sie über eine Wendeltreppe den ausgebauten, lichtdurchfluteten Spitzboden erreichen. Auch auf dieser Ebene haben Sie Zugang zu einem überdachten Balkon mit Weitblick auf den Garten und in die Nachbarschaft. Ergänzt wird das Immobilienangebot durch eine geräumige Garage sowie ein Carport, diese bieten ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Stauraum. Zusätzlich steht ein großzügiges Gartenhaus für individuelle Nutzung zur Verfügung. Diese Immobilie vereint gemütliches Wohnen mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen nach Ihrem Geschmack modernisiert in ein neues Zuhause verwandelt zu werden. Bei weiteren Informationen sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Features
Basement
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Engel & Völkers Gütersloh

Your advisor: Sophie Gollan

Property ID: W-03074M

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~113 m²

  • Plot surface

    ~677 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1961

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    232.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Oil heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gütersloh, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Avenwedde in Gütersloh. Der schöne Ortsteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus, das sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Zudem bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre zur Erholung. Die Nähe zu bekannten Unternehmen, Vereinen und vielfältigen Angeboten trägt zur Attraktivität des Wohnortes bei. In Avenwedde sind sämtliche Einrichtungen für die tägliche Versorgung vorhanden, darunter Bäckereien, Arztpraxen, Friseursalons sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch eine Vielzahl an guten Restaurants sorgt für kulinarische Vielfalt in der Umgebung. Außerdem sind die Naherholungsgebiete wie die Dalkepromenade und das Freizeitbad „Die Welle“ ideal für Freizeit und Entspannung. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen sowie eine Realschule vorhanden. Alle weiterführende Schulen sind gut mit dem Bus erreichbar. Auch die Lage ist sehr praktisch, da die Städte Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück und Paderborn mit dem Auto über die Autobahnen A2 und A33 oder über die Bundesstraßen oder mit der Bahn gut erreichbar sind. Wenn Sie noch weitere Informationen benötigen, helfen wir Ihnen gern weiter!

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