Exklusive Villa mit Schlosscharakter am Fuße der Weinberge von Groß-Umstadt
- 8 Rooms
- 3 Bathrooms
- ~408 m² Living area
- ~1,387 m² Plot surface
Gross-Umstadt, Hessen
Exklusive Villa mit Schlosscharakter am Fuße der Weinberge von Groß-Umstadt
Price
€1,395,000
Object type
Villa
Condition
Very good
Rooms
8
Bathrooms
3
Floor
2
Garages
1
Parking spaces
3
Living area
~408 m²
Plot surface
~1,387 m²
Flooring
Carpet, Marble, Stone, Tiles
Construction year
1981
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final energy demand
128.1 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Oil heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Die exklusive Villa befindet sich in Groß-Umstadt, einer charmanten Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Groß-Umstadt ist als Mittelzentrum der Region bekannt und überzeugt durch seine malerische Umgebung, die reiche Geschichte und seine erstklassigen Weine aus den renommierten Odenwäldern. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und den eindrucksvollen Schlössern bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die die landschaftliche Schönheit des Odenwaldes erlebbar machen. Die Villa zeichnet sich durch eine ausgzeichnete Verkehrsanbindung aus. Über die Bundesstraßen B 45 und B 26 erreichen Sie in etwa 20 Minuten die Autobahnanschlüsse an die A 5 (Darmstadt, ca. 23 km) sowie die A 3 (Stockstadt, ca. 17 km). Der internationale Flughafen Frankfurt am Main liegt nur ca. 30 km entfernt. Die Villa liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wanderungen und Radtouren eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés, die die kulinarische Vielfalt der Region erweitern. Das Leben in Groß-Umstadt bietet die perfekte Balance zwischen einer idyllischen Wohnlage und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg. Infrastruktur: - Einzelhandel Rewe 1,0 km - Groß-Umstadt Bahnhof 1,9 km - Geierbergschule 1,0 km - Haus der Kinder Kindergarten 1,5 km
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