Einmalige Gelegenheit für Investoren: Sanierungsobjekt mit Neubaupotenzial im Fischbachtal

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Gasthaus auf einem ca. 1.153 m² großen Grundstück in naturnaher Lage von Fischbachtal. Das Gebäude wurde ursprünglich als Restaurant mit angeschlossenen Appartements genutzt und zuletzt als Unterkunft für Handwerker im gesamten Obergeschoss vermietet. Diese vielseitige Historie unterstreicht das große Potenzial der Immobilie für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich die ehemaligen Gastronomieräume mit großzügigem Gastraum, einer Küche und weiteren Nebenflächen, die sich flexibel gestalten lassen. Das Obergeschoss bietet insgesamt 11 Zimmer und 7 Bäder, die bisher als Schlaf- und Aufenthaltsräume genutzt wurden. Im Kellergeschoss finden sich zwei integrierte Garagen, sowie zusätzliche Lagerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Beheizung erfolgt derzeit über Strom. Die Wohn-und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 650m², eine aktuelle Flächenberechnung liegt derzeit nicht vor. Das Gebäude ist in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Sanierung. Für kreative Investoren und Bauträger bietet sich hier die Chance, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und neuen Wohnraum zu schaffen. Besonders attraktiv: Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung zur Errichtung von 14 modernen Wohnungen vor. Ein entsprechender Umbauplan wurde von unserem Auftraggeber erstellt und kann bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Objekt nach einer Sanierung weiterhin als Gasthaus mit Appartements zu nutzen, beispielsweise für Monteure, Angestellte oder als Mehrgenerationenhaus. Die ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von Natur und mit schönem Ausblick ins Grüne, macht das Anwesen besonders interessant für Wohnprojekte mit naturnahem Charakter. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger, in einer gefragten Lage von Fischbachtal ein individuelles Wohn- oder Nutzungskonzept zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt mit viel Gestaltungsspielraum zu neuem Leben zu erwecken!