Engel & Völkers
A house with a large green lawn and apple tree in the foreground on a sunny day.

Verkauft: Im grünen Gadderbaum

Price on request
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~90 m² Living area
  • ~655 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, sowie einen teilweise ausgebauten Spitzboden mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ein ideales Zuhause für alle, die gerne selbst Hand anlegen, ob kreative Köpfe mit vielen Ideen oder handwerklich Begabte, die den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine geräumige Küche als Mittelpunkt des Familienlebens sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss umfasst drei gut dimensionierte Zimmer, die flexibel nutzbar sind, ergänzt durch ein separates WC, das sich bei Bedarf in ein vollwertiges Bad umwandeln lässt. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum, eine zusätzliche Toilette und den direkten Zugang zur Terrasse. Das weitläufige Grundstück mit 655 m² ist ein besonderes Highlight. Ein gepflegter Garten mit Gartenhäuschen, Terrasse und gemütlichen Sitzplätzen lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Stellplatz direkt davor komplettieren das Angebot. Das bereits 2002 erneuerte Dach und das harmonische Gesamtbild des Hauses unterstreichen zusätzlich den attraktiven Charakter dieser Immobilie. Wenn Sie mehr über dieses Immobilienangebot erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé zu.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGreen view
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Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Nalin Akcay

Property ID: W-046H8S

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~90 m²

  • Plot surface

    ~655 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1935

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    347.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bethel, Bielefeld

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bielefeld-Gadderbaum, einem familienfreundlichen und beliebten Wohngebiet am Rande des Teutoburger Waldes. Die leicht erhöhte Lage ermöglicht schöne Ausblicke auf grüne Landschaftszüge und vermittelt ein naturnahes Wohngefühl mit gleichzeitig kurzer Distanz zur Stadt. Die Bielefelder Innenstadt erreichen Sie in etwa zehn bis fünfzehn Minuten und über den nahegelegenen Ostwestfalendamm besteht eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung. Für Freizeit und Erholung bieten der Teutoburger Wald mit seinen Wander- und Radwegen, die Sparrenburg sowie der Botanische Garten vielfältige Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in der Nähe. Zudem liegt das bekannte Bethel mit seinen Kliniken und Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt – ein Vorteil für alle, die kurze Wege schätzen.

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