Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in begehrter Lage von Mannheim-Gartenstadt

Dieses unbebaute Grundstück mit einer Fläche von ca. 390 m²eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Architektur ebenso wie für private Rückzugsorte im Grünen. Stellen Sie sich vor, wie hier Schritt für Schritt Ihr persönliches Zuhause entsteht – ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich in zweiter Reihe. Gemäß Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen bis an die seitlichen Grundstücksgrenzen möglich; die Grundflächenzahl beträgt 0,4, die Geschossflächenzahl 0,6. Das neu zu errichtende Gebäude kann wahlweise mit einem Sattel- oder Walmdach mit einer Neigung von 20-30 Grad ausgestattet werden. Auch die Bebauung des Grundstücks mit einem Bungalow ist zulässig. Zudem besteht die Möglichkeit, das Grundstück an das Mannheimer Fernwärmenetz anzuschließen. Dank der attraktiven Lage vereint das Grundstück Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen befinden sich in angenehmer Distanz und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieses Angebots. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses Grundstück bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Wertentwicklung und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich vor Ort begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!