Engel & Völkers
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Sunlit living room with wood floors, a blue sofa, and a dining table with red accents. Large windows offer a city view.

Charmante Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem ausgebautem Spitzboden und besonderem Wohnflair

€265,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~88.23 m² Total surface
  • ~81.12 m² Living area

Description

Die besondere Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Spitzboden bietet auf 81,12 m² Wohnfläche und 88,23 m² Gesamtfläche ein außergewöhnlich attraktives Wohnkonzept. Sichtbalken, Dachschrägen und ein offener Grundriss schaffen ein gemütliches und zugleich modernes Wohnflair. Der Spitzboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten – ideal als zusätzlicher Schlafbereich, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsfläche. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 740 € und 920 € warm ist diese Einheit ebenfalls langfristig und zuverlässig vermietet.
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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Louis Michels

Property ID: W-047HEY

Property details

  • Object type

    Maisonette

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~88.23 m²

  • Living area

    ~81.12 m²

Energy efficiency information

  • Construction year

    1955

  • Energy certificate available

    In progress

Location: Walle, Bremen

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Bremer Stadtteil Walle, einem der vielfältigsten und lebendigsten Viertel der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt und das umliegende Stadtgebiet. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Walle verbindet urbanes Wohnen mit ruhigen Wohnbereichen und bietet durch seine Parks und Grünflächen angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine nachgefragte und stabile Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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