Engel & Völkers
Exterior of a modern apartment building with white and brick facade, balconies, green roof, and manicured lawn under a clear blue sky.

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung

€249,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~88 m² Total surface
  • ~88 m² Living area

Description

Die gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2020 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mieteinahme dar. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 8.640 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort sowohl für den Mieter als auch für den Eigentümer bietet. Weitere Details: * 3 Zimmer, Bad, Abstellraum * Badezimmer mit Badewanne * Abstellkammer * Balkon * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabstellraum * Fahrradschuppen
Features
BasementBuilt-in kitchenCovered parking
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Oberneuland

Your advisor: Merle Drost

Property ID: W-046NC0

Property details

  • Object type

    Other

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~88 m²

  • Living area

    ~88 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information

  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

Location: Lehesterdeich, Bremen

Diese Immobilie liegt im Bremer Ortsteil Lehesterdeich, der zum Stadtteil Horn gehört. Die angenehme Wohnlage mit optimaler Infrastruktur wird überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern mit Gärten. Für den täglichen Einkauf stehen Geschäfte und Supermärkte in der Nähe Rund um die Horner- und Leher Heerstraße zur Verfügung. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Bildungs-einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet der Autobahnzubringer Horn-Lehe direkt zur A 27. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung zur Universität gegeben durch die Buslinie 21. Die Straßenbahnlinie 4 fährt in 20 bis 30 Minuten in die Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. In nächster Nähe, als beliebter Ausflugsort für Radfahrer, Inline-Skater, Jogger und Spaziergänger, liegt das Naturschutzgebiet Hollerland. Der Sportverein „TV Eiche Horn“ vor Ort verfügt über ein breites Angebot.

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