Stilvoll wohnen in Bestlage 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Mitten im urbanen Leben und dennoch angenehm ruhig: Diese liebevoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses verbindet zentrales Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Der Blick in die grünen Wallanlagen schafft eine besondere Atmosphäre – ein Stück Natur direkt vor der Tür. An der ruhigen Südseite des Hauses lädt gleichzeitig der sonnige, mit Glas überdachte Balkon dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen – wetterunabhängig und mit viel Privatsphäre. Die Wohnung wurde 2004/2005 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Hier wurde mit Blick auf Komfort und Qualität modernisiert – von der Elektrik bis zur Heiztechnik. Eine Viessmann-Therme (2018) sorgt zusätzlich für effiziente Wärme. Highlights, die den Unterschied machen: • Hochwertiges Wannenbad mit Bodenheizung – Ihre Wohlfühloase • Warme Parkettböden • Gemütlich im Schlafbereich mit textilem Belag • Moderne Küche / Marken-Geräte – ideal für genussvolle Abende • Durchdachtes Lichtkonzept in allen Räumen • Sonniger Balkon mit Glasüberdachung auf der ruhigen Südseite • Schallschutzfenster für entspanntes Wohnen trotz zentraler Lage • Wohnungseingang mit Sicherheitstür • Moderne Haustechnik Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.