Aerial view of a large, cream-colored historic building with a red tile roof in a lush, green European town. [AI-generated text]

Repräsentatives Anlageobjekt mit Aufzug und Stellplätzen

€1,850,000
  • ~2,498 m² Total surface
  • ~1,793 m² Living area
  • ~706 m² Office surface
  • Construction year 1880

Description

Das angebotene Wohn und Geschäftshaus ist ein unter Denkmalschutz stehendes Historienobjekt, das zwischen 1990 und 2000 kernsaniert wurde und heute eine gelungene Verbindung aus Altbaucharme und moderner Gebäudetechnik bietet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 2.500 m² verteilen sich ca. 1.790 m² Wohn- und ca. 706 m² Gewerbefläche. Insgesamt umfasst das Gebäude 40 Einheiten, davon 36 Wohneinheiten (mit 2 Leerständen) sowie 4 Gewerbeeinheiten. Ein Personenaufzug, eine Gaszentralheizung sowie Stellplätze auf dem ca. 3.200 m² großen Grundstück sorgen für hohen Nutzungs und Vermietungskomfort. Die Ausstattung mit Laminat, Fliesen und Parkett unterstreicht den gepflegten Zustand des gesamten Ensembles. Kernsanierung 1990-2000 Gaszentralheizung Personenaufzug Austattung: Laminat, Fliesen, Parkett Stellplätze vorhanden Denkmalschutz Kernsanierung 1990-2000 Gaszentralheizung Personenaufzug Austattung: Laminat, Fliesen, Parkett Stellplätze vorhanden Denkmalschutz O27057
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27057

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    39

  • Total surface

    ~2,498 m²

  • Living area

    ~1,793 m²

  • Office surface

    ~706 m²

  • Usable surface

    ~2,498 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1880

  • Energy certificate available

    No

Location: Altenburg, Thuringia

Altenburg liegt im Herzen Deutschlands und in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Wie in vielen alten Städten Deutschlands weist auch Altenburg eine Vielzahl von historischen und kulturellen Denkmälern auf. Die Stadtarchitektur umfasst Baustile vom Mittelalter über die Renaissance, vom Biedermeier bis zur Gründerzeit, sowie Jugendstil und Art Deco. Das Palais Reichenbach befindet sich im Zentrum, in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz. Umringt von eindrucksvollen Bauten und einem imposanten Brunnen, spürt man noch einen Hauch historisches Deutschland. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist gegeben.

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