Street view of historic multi-story buildings with commercial storefronts and parked cars in a European city. [AI-generated text]

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Altenburg

€1,000,000
  • ~1,758 m² Total surface
  • ~1,250 m² Living area
  • ~509 m² Office surface
  • Construction year 1900

Description

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von Altenburg. Die Liegenschaften wurden in den Jahren 2007 bis 2008 umfassend kernsaniert und präsentieren sich heute in einem guten technischen und optischen Zustand. Die Gebäude verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.758 m² und vereinen insgesamt 25 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeflächen. Die Wohnungen verfügen über zeitgemäße Grundrisse und wurden teilweise altersgerecht gestaltet, wodurch eine breite Mieterzielgruppe angesprochen wird. Balkone, Loggien, Personenaufzug und Treppenlift erhöhen zusätzlich die Wohnqualität. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Kernsanierung 2007-2008 Geringer Leerstand Altersgerechte Wohnungen Unterkellert Balkone + Loggien Gaszentralheizung Personenaufzug im Vorderhaus Treppenlift im Vorderhaus Kernsanierung 2007-2008 Geringer Leerstand Altersgerechte Wohnungen Unterkellert Balkone + Loggien Gaszentralheizung Personenaufzug im Vorderhaus Treppenlift im Vorderhaus O27058
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Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Your advisor: Team WGH Chemnitz

Property ID: OI-SAC-O27058

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,758 m²

  • Living area

    ~1,250 m²

  • Office surface

    ~509 m²

  • Usable surface

    ~1,758 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Energy source

    Gas heating

Location: Altenburg, Thuringia

Altenburg liegt im Herzen Deutschlands und in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Wie in vielen alten Städten Deutschlands weist auch Altenburg eine Vielzahl von historischen und kulturellen Denkmälern auf. Die Stadtarchitektur umfasst Baustile vom Mittelalter über die Renaissance, vom Biedermeier bis zur Gründerzeit, sowie Jugendstil und Art Deco. Das Palais Reichenbach befindet sich im Zentrum, in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz. Umringt von eindrucksvollen Bauten und einem imposanten Brunnen, spürt man noch einen Hauch historisches Deutschland. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist gegeben.

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