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Engel & Völkers Commercial Chemnitz

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OI-SAC-O16239/G1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team WGH Chemnitz

Engel & Völkers Chemnitz Commercial

Licence partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-O16239/G1

Markersdorf, Chemnitz, Saxony, Germany

Wohn- und Geschäftshauskomplex mit Entwicklungspotenzial

Price

€735,000

Total surface1,476 m²

Plot surface2,090 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Der im Süden von Chemnitz befindliche Wohn- und Geschäftshauskomplex besteht aus einem im Jahr 1907 errichteten 3-geschossigen Hautgebäude, einem teilunterkellerten Anbau aus dem Jahr 1973 sowie einem 2-geschossigen Nebengebäude, welches 1986 fertiggestellt wurde. Für das Erdgeschoss und das Dachgeschoss des Haupthauses gab es einen bis 2019 gültigen Bauvorbescheid zum Ausbau von Wohnraum. Neben den in den Eckdaten aufgeführten Sanierungsmaßnahmen wurden auch die Wohn- und Gewerbeeinheiten sukzessive renoviert. Beheizt werden die Gebäudeteile über eine Ölzentralheizung. Kein Denkmalschutz Ölzentralheizung aus 2002 19 PKW-Stellplätze Zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 271 m² Erneuerung Fenster 2002 und 2004 Erneuerung Dacheindeckung 2005 und 2008 O16239/G1

Office Surface

1,476 m²

Total surface

1,476 m²

Plot surface

2,090 m²

Year of construction

1907

Energy certificate available

Yes

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Markersdorf: Location and surroundings of this property

Die kreisfreie Stadt Chemnitz und zukünftige Europäische Kulturhauptstadt 2025 liegt am Nordrand des Erzgebirges im Erzgebirgsbecken. Die auch "Tor zum Erzgebirge" genannte sächsische Großstadt ist mit ihren mehr als 246.669 Einwohnern (Stand: 31.01.2020) die drittgrößte Stadt Sachsens und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem innovativen und leistungsfähigen Wirtschafts- und Forschungsstandort sowie zu einer modernen Industriestadt entwickelt, die zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung wird durch die hervorragende Verkehrsanbindung der Bundesautobahnen 4 und 72 unterstützt. Der Stadtteil Markersdorf liegt im Süden von Chemnitz. An Markersdorf grenzen die Stadtteile Helbersdorf, Altchemnitz, Harthau, Klaffenbach, Hutholz und Morgenleite. Die Plattenneubauten des früheren "Fritz-Heckert-Gebietes" umsäumen den alten Dorfkern Markersdorfs. Im östlichen Teil befindet sich ein Teilstück das Stadtparks, der Fluß Chemnitz trennt Markersdorf von Altchemnitz.