Engel & Völkers

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Lieber Grundbuch, als Sparbuch

€299,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~180 m² Living area
  • ~590 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Doppelhaus im beliebten Lippstädter- Norden vereint Wohnqualität, Behaglichkeit und eine durchdachte Architektur zu einem stimmigen Gesamtbild. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Zuhause und überzeugt durch klare Raumaufteilung, helle Zimmer und ein gepflegtes Umfeld. Schon beim Betreten fällt das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses sofort ins Auge. Der Eingangsbereich als Verlängerung des Flures fungiert als Bindeglied der einzelnen Räume im Erdgeschoss. Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Größe und lässt ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie eine wohnliche Sitzlandschaft. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege beim Bewirten von Gästen. Ebenfalls erwähnenswert ist das quadratisch geschnittene Zimmer am Ende des Flurs, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Das angrenzende Badezimmer mit Dusche rundet den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit Duschwanne bieten ideale Voraussetzungen für ein Wohnen auf Mehrgenerationen-Niveau. Im zweiten Obergeschoss dieses geräumigen Wohnhauses eröffnet sich weiteres Potenzial: Ein weiteres Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer laden zur freien Gestaltung ein. Der separate Wohnbereich mit angrenzender Küche macht aus dieser Etage eine eigenständige kleine Wohnung, die sicherlich bei älteren Kindern oder in einer größeren Familie besonders beliebt ist. Für Hobby und Beruf bietet das Dachgeschoss ausreichend Platz. Hier befindet sich ein ausgebautes Studio als flexible Ausgleichsfläche. Zahlreiche Stromanschlüsse und zwei große Dachflächenfenster lassen den Traum von einem großzügigen Homeoffice in Erfüllung gehen. Zu guter Letzt ist das große Grundstück und die äußerst attraktive Wohnlage zu erwähnen: Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs ist man nicht auf das Auto angewiesen, denn mehrere Supermärkte, Apotheken und Ärzte befinden sich in direkter Nähe. Eine Busverbindung führt direkt vor der Haustür entlang. Das Grundstück ist rückwärtig befahrbar und bietet neben ausreichend Parkräumen auch den Vorzug eines großen Gartens. Eine Unterstellmöglichkeit in Form eines Abdachs sowie eine Garage auf dem Grundstück stehen zur Verfügung. Gartengeräte oder ein Aufsitzrasenmäher finden hier ausreichend Platz. Für Hobbyschrauber oder Autoliebhaber bietet die vorhandene Montagegrube zusätzliche Möglichkeiten.
Features
BasementGarden
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Engel & Völkers Soest-Lippstadt

Your advisor: Hugo-Björn Brenken

Property ID: W-0481DT

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    6

  • Bathrooms

    2

  • Living area

    ~180 m²

  • Plot surface

    ~590 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1960

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

Location: Lippstadt, North Rhine-Westphalia

Umgeben von zentralen Versorgungs- und Bildungseinrichtungen präsentiert sich dieser Standort als perfekter Ort für Familien und alle, die nah am Leben bleiben möchten. Supermärkte und Apotheken befinden sich in bequemer Gehdistanz oder in kurzer Autofahrt – hier wird der tägliche Einkauf zum mühelosen Ritual. Die ärztliche Versorgung ist zuverlässig erreichbar, sodass medizinische Anlaufstellen schnell gefunden sind und Sicherheit im Alltag spürbar wird. Für Kinder ist die Nähe zu Kindergärten und weiterführenden Schulen ein echter Gewinn: kurze Wege, vertraute Umgebungen und die Möglichkeit, Schule und Freizeit harmonisch zu verbinden. Das urbane Zentrum der Stadt liegt nicht weit entfernt und bietet eine lebendige Mischung aus Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten – perfekt, um spontane Ausflüge oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu genießen. Über die Stadt selbst: Lippstadt, liebevoll oft als Tor zum Südwestfalen bezeichnet, verbindet historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Der historische Stadtkern lädt zu entspannten Spaziergängen durch verwinkelte Gassen ein, vorbei an Baudenkmälern, kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés. Die grüne Seite der Stadt zeigt sich in Parks und Naherholungsgebieten, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen. Verkehr und Mobilität gehen hier Hand in Hand: Gute Anbindungen an Autobahnen und regionale Verbindungen sorgen dafür, dass Ziele in der Umgebung schnell erreichbar sind, ohne den Puls der Stadt zu verlieren. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien, machen Mobilität flexibel und umweltbewusst – ideal für Pendler oder Tagesausflügler. Zusammengefasst bietet der Standort eine ruhige, familienfreundliche Wohnqualität mit hervorragender Nahversorgung und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Innenstadt verbindet urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre – eine harmonische Mischung, die das Alltagsleben lebendig und unkompliziert macht, während der charaktervolle Stadtkern von Lippstadt sowohl Historie hungrige Besucher als auch moderne Bewohner begeistert.

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