Großzügige Erdgeschosswohnung mit Altbau-Charme: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Terrasse und Garten

Diese barrierearme, rund 105 m² große Erdgeschosswohnung vereint den einzigartigen Charakter eines hochwertigen niedersächsischen Kulturdenkmals aus dem Jahr 1894 mit dem Komfort modernster Technik. Das Objekt wurde 2023 umfassend energetisch saniert. Der durchdachte Grundriss bietet mit den gut geschnittenen Räumen viel Platz zur Entfaltung. Schon beim Betreten der Wohnung besticht der großzügige Flur durch seinen stilechten Terrazzoboden, der das historische Flair perfekt unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das für behagliche Stunden an kälteren Tagen mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus geht es fließend in das angrenzende Esszimmer über. Auch die großzügige Küche überzeugt mit einer modernen Einbauküche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen perfekten Rückzugsort. Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche sowie eine separate Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird das Innenraumangebot durch einen praktischen Wasch- und Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus gelangt man auf die ca. 26 m² große Terrasse und den angrenzenden Garten mit Gartenhütte. Eine eigene Garage kann für 50 € monatlich angemietet werden und komplettiert das Angebot. Die Wohnung verfügt über ein Bosch Smart Home System zur Heizkörpersteuerung, das flexibel erweitert werden kann. Eine Videosprechanlage ermöglicht komfortables Öffnen der Haustür. Zudem wird vergünstigter Mieterstrom aus eigener PV-Anlage sowie Ladestrom für E-Fahrzeuge angeboten. Für digitale Ansprüche im Homeoffice oder beim Streaming steht Ihnen bereits Glasfaser-Internet zur Verfügung. Diese Wohnung vereint historischen Charme, smarte Technik und modernen Wohnkomfort miteinander.