Engel & Völkers
Aerial view of a two-story house with a gray roof, pink and gray walls, and a green lawn surrounded by trees.

Repräsentativer Bungalow – saniertes Familienidyll auf großem Grundstück

€980,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • ~291 m² Total surface
  • ~233 m² Living area
  • ~1,249 m² Plot surface
  • ~50 m² Terrace surface

Description

Dieser großzügige Bungalow vereint zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet Familien wie auch anspruchsvollen Paaren ein ganz besonderes Zuhause. Das im Jahr 1967 erbaute Haus wurde 2008 umfassend saniert und überzeugt seither mit einem durchdachten Raumkonzept und einem gepflegten Gesamtzustand. Auf ca. 233 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, die viel Raum für individuelles Wohnen bieten – sei es als Familienmittelpunkt, Rückzugsort oder Arbeitsplatz. Mit drei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist auch bei größerer Familie oder Besuch stets für Komfort gesorgt. Beide Zimmer im Souterrain verfügen jeweils über ein eigenes, direkt angeschlossenes Duschbad – eine ideale Lösung für Gäste, Jugendliche oder Aupair. Das weitläufige Grundstück umfasst 1.249 m² und ist vollständig eingefriedet, sodass Privatsphäre jederzeit gewährleistet sind. Das elektrische Tor unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein Highlight ist die ca. 50 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die morgens und mittags viel Sonne bietet und zum Frühstücken, Entspannen oder geselligen Stunden einlädt. Der großzügige Garten bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Freizeit und Erholung. Die Architektur des Bungalows ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene, das durch die zusätzlichen Räume im Souterrain perfekt ergänzt wird. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig – lediglich ein Innenanstrich nach persönlichem Geschmack ist erforderlich. Eine geräumige Garage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Insgesamt verbindet dieses Objekt Wohnkomfort, Privatsphäre und eine besondere Großzügigkeit – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSecurity systemTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Mia van Ooyen

Property ID: W-046G5M

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    4

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~291 m²

  • Living area

    ~233 m²

  • Plot surface

    ~1,249 m²

  • Terrace surface

    ~50 m²

  • Usable surface

    ~58 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1967

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    121.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Hoholz, Bonn

Die Lage in Holzlar-Heidebergen gehört zu den beliebtesten Wohnadressen im Nordosten der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von viel Grün, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Grundschulen direkt vor Ort. In den angrenzenden Ortsteilen finden sich zudem verschiedene weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, die mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Golfsportliebhaber profitieren von zwei hervorragenden Plätzen in der Region. Beide Golfplätze liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten exklusive Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn über die A59, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet schnelle Fernverbindungen in alle Richtungen. Die Bonner Innenstadt erreicht man mit dem Pkw in etwa 15 Minuten; mit dem öffentlichen Nahverkehr verlängert sich die Fahrzeit nur geringfügig. Die Busanbindung ist sehr gut: Mehrere Linien führen in kurzen Abständen Richtung Beuel und Bonn-Zentrum. Pendler schätzen besonders die kurzen Wege zum überregionalen Bahn- und Flugnetz, während Familien die ruhige, grüne Umgebung und das breite Freizeitangebot zu schätzen wissen. Insgesamt verbindet die Lage in Holzlar eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer schnellen Erreichbarkeit der Bonner City sowie zentraler Verkehrsknotenpunkte.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Rheinland MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern