Repräsentativer Bungalow – saniertes Familienidyll auf großem Grundstück
- 6 Rooms
- 4 Bedrooms
- 4 Bathrooms
- ~291 m² Total surface
- ~233 m² Living area
- ~1,249 m² Plot surface
- ~50 m² Terrace surface
Hoholz, Bonn
Repräsentativer Bungalow – saniertes Familienidyll auf großem Grundstück
Price
€980,000
Object type
Bungalow
Condition
Very good
Rooms
6
Bedrooms
4
Bathrooms
4
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
1
Total surface
~291 m²
Living area
~233 m²
Plot surface
~1,249 m²
Terrace surface
~50 m²
Usable surface
~58 m²
Flooring
Tiles
Construction year
1967
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
121.1 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Die Lage in Holzlar-Heidebergen gehört zu den beliebtesten Wohnadressen im Nordosten der Stadt und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Umgeben von viel Grün, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Für Familien besonders attraktiv ist das Angebot an Grundschulen direkt vor Ort. In den angrenzenden Ortsteilen finden sich zudem verschiedene weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, die mit dem Bus oder dem Fahrrad bequem erreichbar sind. Golfsportliebhaber profitieren von zwei hervorragenden Plätzen in der Region. Beide Golfplätze liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten exklusive Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Auto gelangt man in rund 15 Minuten zum Flughafen Köln/Bonn über die A59, was die Lage auch für Vielflieger attraktiv macht. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet schnelle Fernverbindungen in alle Richtungen. Die Bonner Innenstadt erreicht man mit dem Pkw in etwa 15 Minuten; mit dem öffentlichen Nahverkehr verlängert sich die Fahrzeit nur geringfügig. Die Busanbindung ist sehr gut: Mehrere Linien führen in kurzen Abständen Richtung Beuel und Bonn-Zentrum. Pendler schätzen besonders die kurzen Wege zum überregionalen Bahn- und Flugnetz, während Familien die ruhige, grüne Umgebung und das breite Freizeitangebot zu schätzen wissen. Insgesamt verbindet die Lage in Holzlar eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer schnellen Erreichbarkeit der Bonner City sowie zentraler Verkehrsknotenpunkte.
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