Engel & Völkers
A three-story brick building with "Ernsting's family" storefronts and a blue car parked on a brick street.

Lukrative Gewerbefläche im Teileigentum

€425,000
  • ~170 m² Total surface
  • ~100 m² Storage surface
  • ~170 m² Shop surface
  • 170 Dividable from

Description

Gewerbefläche im historischen Stadtzentrum von Ratzeburg mit hoher Lauflage Aufteilung der Fläche im Erdgeschoss mit ca. 170 m² und einem Lager mit ca. 100 m² im Kellergeschoss Die Fläche im Erdgeschoss ist seit 1984 an Ernsting`s Family vermietet Der Mieter im Kellergeschoss ist der Ortsjugendring seit 2018 Jährlich wird eine Nettokaltmiete von 39.360 EUR erzielt Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1613403/E1
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Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Benthien Bjarne

Property ID: OI-HHA-EV1613403/E1

Property details

  • Property type

    Store

  • Total surface

    ~170 m²

  • Shop surface

    ~170 m²

  • Storage surface

    ~100 m²

  • Dividable from

    ~170 m²

  • Commercial surface

    ~170 m²

  • Actual Return

    9.26 %

Energy efficiency information

  • Construction year

    1983

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Power consumption

    44 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    44 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    47 kWh/m²a

  • Energy source

    Natural gas heavy

Location: Ratzeburg, Schleswig-Holstein

Ratzeburg ist eine idyllische Kleinstadt in Schleswig-Holstein im Kreis Herzogtum Lauenburg und liegt in der Nähe von Lübeck, umringt von zahlreichen Seen. Die Stadt ist vor allem bekannt für ihre malerische Lage auf einer Insel zwischen Ratzeburger See und dem Küchensee und ihre historische Altstadt. Ratzeburg hat ein sehr gutes ausgebautes Verkehrsnetz, der Bahnhof verkehrt in Richtung Lübeck-Lüneburg. 15 Autominuten zur A 20 und A 24 im Dreieck zwischen Hamburg - Lübeck – Schwerin. Liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 207, die als Alte Salzstraße von Lüneburg nach Lübeck an der westlichen Stadtgrenze verläuft. Die Objektadresse in Ratzeburg ist eine zentrale Straße auf der historischen Altstadtinsel und Teil der Bundesstraße B 208.. Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zum Ratzeburger Markt und ist Teil des historischen Stadtzentrums.

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