Gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und zwei Stellplätzen - Erbpacht!

Price on request

4.5 Rooms
3 Bedrooms
2 Bathrooms
~96 m² Living area

Description

Diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 bietet mit ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Drei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-Bad sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung ist vielseitig: Parkett, Vinyl, Teppich und Fliesen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für gemeinschaftliche Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradraum im Haus zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im monatlichen Hausgeld ist bereits ein Anteil für die anfallende Erbpacht enthalten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und ab sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Features

BalconyBasementBuilt-in kitchenGarage

Engel & Völkers Heidelberg

+49 6221 338 36 80

Your advisor: Tobias Venturini

Property ID: W-030FWM

Location: Kirchheim-West, Heidelberg

Kirchheim ist ein zentral gelegener Stadtteil von Heidelberg, der südlich des Heidelberger Zentrums liegt und von diversen anderen Stadtteilen umgeben ist. Hier wohnen ungefähr 17.460 Menschen. Der Ortsteil ist vor allem für seine ruhige, überwiegend von Wohngebieten geprägte Atmosphäre bekannt, bietet aber auch eine gute Anbindung an das städtische Leben, etwa durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einem S-Bahnhof und der Straßenbahnlinie 26, aber auch die A5 sowie die B3, die unweit Kirchheims verlaufen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus. Es gibt ein kleines, charmantes Zentrum mit Geschäften, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Grünflächen, Kleingärten und Freizeitmöglichkeiten, wie etwa dem nahegelegenen Wildpark. Außerdem gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen wie ein Hockeystadion und ein Rugbyfeld. Einen großen Teil des Viertels machen ehemalige Stützpunkte des US-Militärs aus. Kirchheim verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, eine Sonderschule sowie eine neugebaute Realschule. Der Stadtteil ist ideal für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Innenstadt und die Umgebung suchen.