Engel & Völkers
Two-story white brick house with a balcony, brown roof, and green lawn on a sunny day.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Tarp

€375,000
  • 10 Rooms
  • 3 Bathrooms
  • ~313.19 m² Total surface
  • ~256 m² Living area
  • ~940 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und ein harmonisches familiäres Zusammenleben. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich, der einen komfortablen Zugang zu allen zentralen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Hier befinden sich ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, eine funktionale Küche, ein Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Eine Steintreppe führt ins ausgebaute Obergeschoss. Dort erwarten Sie zwei helle, großzügige Zimmer – eines mit einer charmanten Dachgaube, das andere mit zwei großen Veluxfenstern. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Duschbad, eine kleine Teeküche sowie eine praktische Abseite, die zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für Jugendliche, Gäste oder zum ruhigen Arbeiten. Im Kellergeschoss stehen eine geräumige Waschküche, ein großer Abstellraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker oder als Stauraum. Auf der gegenüberliegenden Seite des Kellers befindet sich eine separate Souterrainwohnung mit eigenem Eingang. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Raum für eine Küche sowie ein großes Duschbad. Eine teils überdachte Terrasse mit direktem Zugang in den Garten verleiht diesem Wohnbereich eine besondere Qualität – perfekt für Angehörige, zur Vermietung oder als Homeoffice-Lösung. Der Garten ist liebevoll mit verschiedenen Blumen und Rosen angelegt. Eine gepflegte Rasenfläche bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder zum Entspannen im Grünen. Im Vorgarten sorgen ein großer, alter Walnussbaum sowie ein prächtiger Magnolienbaum für eine natürliche, einladende Atmosphäre. Die Begrenzung durch einen traditionellen Friesenwall verleiht dem Grundstück zusätzlich Charme und Struktur. Eine Garage für ein Fahrzeug ergänzt das stimmige Gesamtbild. Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und wohnliches Ambiente - eine ideale Lösung für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kombinierte Wohn- und Arbeitsmodelle. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
Features
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Hella Haase

Property ID: W-030J83

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    10

  • Bathrooms

    3

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~313.19 m²

  • Living area

    ~256 m²

  • Plot surface

    ~940 m²

  • Usable surface

    ~57 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Synthetic, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1970

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    175.5 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Tarp, Schleswig-Holstein

Tarp, eine lebendige Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, besticht durch ihre zentrale Lage in Schleswig-Holstein und die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A7 und die Bundesstraße B200 sind sowohl die Stadt Flensburg als auch die Landeshauptstadt Kiel bequem und schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Tarper Bahnhof liegt direkt an der Regionalbahnstrecke Flensburg- Rendsburg- Neumünster- Hamburg und ermöglicht eine bequeme Verbindung in alle Richtungen. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine flexible Mobilität innerhalb der Region. Die Infrastruktur in Tarp ist sehr gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch medizinische Versorgung, Apotheken sowie eine vielfältige Gastronomie sind vor Ort vorhanden. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen. Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet Tarp eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Der nahegelegene Treenebogen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Ein besonderes Highlight ist das wunderschön gelegene Freibad Tarp – ein beliebter Treffpunkt für Groß und Klein in den Sommermonaten. Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen ganzjährig für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Dank der Kombination aus guter Verkehrsanbindung, naturnahem Umfeld und moderner Infrastruktur gilt Tarp als gefragter Wohnort in Schleswig-Holstein. Hier lässt sich das Leben in ländlicher Ruhe genießen, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Versorgung verzichten zu müssen.

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