Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Marburg-Wehrda – Ideal für Familien oder Kapitalanleger

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen durchgehenden Balkon, der von mehreren Räumen aus begehbar ist. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität. Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Direkt daran angeschlossen befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Büro und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer nutzen lässt. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer verfügen über direkten Zugang zum durchgehenden Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Im Haus sind eine Gasheizung und ein Blockheizkraftwerk (BHKW) vorhanden. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht ein gemeinschaftlich genutzter Parkplatz direkt am Haus zur Verfügung, auf dem alle Bewohner des Hauses ihre Fahrzeuge abstellen können. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. In der Wohnungseigentümergemeinschaft sind in naher Zukunft weitreichende Sanierungsmaßnahmen der Außenfassade geplant. Es ist daher mit einer Sonderumlage zu rechnen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.