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Exterior view of a two-story white townhouse with a dark gray roof, black framed windows and a red outline.

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage (linke Hälfte)

€385,000
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~138 m² Total surface
  • ~122 m² Living area
  • ~325 m² Plot surface

Description

In einer ruhigen und guten Lage von Staudernheim befindet sich diese moderne Doppelhaushälfte. Die Nachbarschaft und Umgebung dieser Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern. Die Möglichkeiten: Eigennutzung mit ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen. Ideal auch als Alterswohnsitz dank moderner Ausstattung und ruhiger Lage. Die Doppelhaushälfte ist neuwertig, energieeffizient und mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung & Fußbodenheizung ausgestattet. Die Immobilie besticht mit einer perfekten Raumaufteilung, hellen gemütlichen Räumen, einem Garten und zwei Stellplätzen. Auf zwei Etagen verteilen sich 138 m² Wohn- und Nutzfläche. Im EG befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein Technik/Hauswirtschaftsraum, ein Büro, eine offene Küche mit großem Wohn-/Essbereich von dem Sie auch Zugang zum Garten haben. Über die geräumige Treppe gelangen Sie zu weiteren 3 (Schlaf) räumen, einer Abstellkammer und dem großen Familienbad mit Wanne und Dusche. Aktuell ist die DHH vermietet. Vereinbaren Sie einen Termin und überzeugen Sie sich von der Immobilie.
Features
GardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Astrid Niebergall

Property ID: W-046B35

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~138 m²

  • Living area

    ~122 m²

  • Plot surface

    ~325 m²

  • Usable surface

    ~16 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2022

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

Location: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Deutschland, Staudernheim

Staudernheim ist mit ca. 1.500 Einwohnern ein anerkannter Erholungsort an der mittleren Nahe, gehörend zum Landkreis Bad Kreuznach und der Verbandsgemeinde Nahe-Glan. Familien finden in Staudernheim eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kleinkindbetreuung für Kinder ab 1 Jahr, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen zu allen umliegenden Städten per Bus, Bahn oder Pkw. Weiterführende Schulen, alle namhaften Discounter, Schwimmbad, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés etc. finden Sie in der 3 km entfernten Kurstadt Bad Sobernheim. Über die nahgelegene B41 sind die Städte Bad Kreuznach, Kirn und Idar-Oberstein schnell zu erreichen und das Rhein-Main-Gebiet, über die A 61, in weniger als einer Stunde. Staudernheim bietet ein reges Vereinsleben für Jung und Alt sowie viele Spazier-, Rad- und Wanderwege durch die schöne Umgebung des Nahetals und des Disibodenbergs. Sie möchten ländliche Wohnidylle genießen, aber trotzdem von bester Infrastruktur profitieren? Sie wollen den utopischen Wohnkosten den Rücken kehren und stattdessen bezahlbaren Raum zum Leben und Entfalten für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie in Staudernheim genau richtig.

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