Engel & Völkers
A three-story brick office building with a white roof, parking lot, and blue sky.

Modernes Großraumbüro in der Airport Stadt

Rent/m² from

€10.25
  • ~349 m² Office surface

Description

Ab Q4 2025 steht in der Airport-Stadt Bremen eine Bürofläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Das Gebäude wurde 2009 erbaut und 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Wände frisch gestrichen sowie die Elektrotechnik erneuert. Zudem wurde ein neues Heiz- und Lüftungssystem eingebaut. Das Büro wird über eine energieeffiziente Luft-Luft-Wärmepumpe beheizt. Die integrierte Lüftung sorgt für Frischluft, Heizung und Kühlung. LED-Leuchten bieten eine gleichmäßige, energiesparende Beleuchtung. Insgesamt stehen sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlich angemietet werden können. Für Fahrradpendler gibt es einen überdachten Fahrradunterstand. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden und ermöglicht einen barrierefreien Zugang. Die Lage in der Airport-Stadt bietet eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie dem öffentlichen Nahverkehr und ist durch die Nähe zum Flughafen besonders für Geschäftsreisende attraktiv. - Erdgeschoss - Umfangreiche Modernisierung in 2022 - LED- Beleuchtung - Luft-Luft-Wärmepumpe - Lüftung mit integrierter Heizung und Kühlung - Fahrradunterstand EV06204/Eh1
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Engel & Völkers

Your advisor: Head of Operations

Property ID: OI-BRE-EV06204/Eh1

Property details
  • Property type

    Office

  • Condition

    Modernized

  • Office surface

    ~349 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    2009

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    125.3 kWh/m²a

  • Power consumption

    18.6 kWh/m²a

  • Final electricity consumption

    18.6 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    56.3 kWh/m²a

Location: Neuenland, Bremen

Die angebotene Bürofläche befindet sich in hervorragender Lage innerhalb der Airport-Stadt Bremen – einem etablierten und dynamischen Gewerbestandort, der sich durch seine ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung auszeichnet. In nur rund 10 Minuten erreichen Sie von hier aus das Bremer Stadtzentrum. Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich ca. 700 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die nächste Autobahnauffahrt zur A 281 nur etwa 1 Kilometer entfernt liegt. Auch der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Straßenbahnlinie 6 sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Standort ist geprägt durch eine vielfältige Branchenmix. Zahlreiche Handels-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen sind hier ebenso ansässig wie Hotels und Gastronomiebetriebe. Diese Mischung macht die Airport-Stadt zu einem attraktiven und lebendigen Arbeitsumfeld mit optimaler Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

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