Raffinierter Grundriss trifft Wohlfühlambiente

!! Bitte beachten Sie, dass wir zu dieser Wohnung nur Anfragen auf dem Schriftweg entgegennehmen !! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Schon beim Eintreten spürt man die harmonische Raumaufteilung – der einladende Flur mit seinen architektonisch raffiniert gesetzten, leicht schräg verlaufenden Wänden verleiht dem Grundriss eine besondere Handschrift und vermittelt Großzügigkeit. Edles Würfelparkett in den Wohnräumen schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre, während hochwertiger Marmorboden in Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum für zeitlose Eleganz sorgt. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer geschwungenen Runddusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet – perfekt für entspannte Momente im Alltag. Das separate Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort und ist in Wohnungen dieser Größe eine echte Besonderheit. Zwei charmante Erker verleihen Schlaf- und Kinderzimmer eine individuelle Note und unterstreichen das stilvolle Ambiente. Die moderne Einbauküche wurde in den letzten Jahren erneuert und nahezu vollständig mit neuen Geräten ausgestattet – ein Ort, an dem Kochen Freude bereitet und gemeinsames Genießen selbstverständlich ist. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung auf aktuellem Stand: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für effiziente Wärme, ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet, und der beheizte, belüftete Waschraum im Keller bietet zusätzliche Bequemlichkeit. Die Innentüren wurden 2020 erneuert, ebenso erhielt die Wohnung einen frischen Anstrich – ein rundum gepflegtes Zuhause. Die private Atmosphäre im kleinen Treppenhaus, das nur drei Parteien vorbehalten ist, schafft ein angenehmes Wohngefühl. Der Waschmaschinenraum wird ebenfalls ausschließlich von diesen genutzt – ein Plus an Ruhe und Privatsphäre. Ein großzügiger Kellerraum mit etwa 15 m² sowie ein Stellplatz in der modernisierten Tiefgarage – ausgestattet mit neuem Tor und frischer Bodenbeschichtung – ergänzen das Angebot. Der Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 50 € mitgemietet werden. Die gesamte Wohnanlage wurde fortlaufend instand gehalten: 2019 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, Dachgauben und Balkone wurden saniert. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südbalkon – ein sonniger Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien. Diese Wohnung ist ideal für Paare, die Wert auf eine gepflegte Umgebung, kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen, ebenso wie für kleine Familien, die naturnahe Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung schätzen. Hier mieten Sie kein Objekt, sondern ein Zuhause, das mit Liebe gepflegt und mit Blick auf Komfort gestaltet wurde. - Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten -