Engel & Völkers
Exterior view of a white house with a red tile roof, a stone walkway, and landscaped garden.

Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Charme und traumhaftem Garten in begehrter Lage von Schwebheim

€799,000
  • 9 Rooms
  • 5 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~225 m² Living area
  • ~1,060 m² Plot surface

Description

Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Schwebheim bietet alles, was anspruchsvolle Menschen und Familien sich wünschen: viel Platz, hochwertige Substanz, eine durchdachte Architektur – und einen Garten, der wie eine grüne Oase wirkt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1971 errichtet und im Zuge einer umfassenden Aufstockung und Kernsanierung im Jahr 1984 auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Mit rund 225 m² Wohnfläche und insgesamt neun Zimmern ist hier reichlich Raum für das Familienleben, private Rückzugsorte oder auch das Arbeiten von zu Hause aus vorhanden. Fünf Schlafzimmer, zwei hell gestaltete Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort auf allen Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft mit seinem Kamin und dem direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse sowie dem lichtdurchfluteten Wintergarten eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen. Ein zweiter Kamin im Obergeschoss unterstreicht das behagliche Ambiente. Die Raumaufteilung ist klar, großzügig und funktional zugleich – ideale Voraussetzungen für moderne Lebensentwürfe. Zugleich bietet das Haus Potenzial für Individualisten: Zeitgemäße Schönheitsreparaturen und gezielte Modernisierungen würden dem Anwesen ein frisches, modernes Flair verleihen, ohne den ursprünglichen Charme zu verlieren. Die bauliche Qualität und liebevolle Pflege bilden dafür eine hervorragende Grundlage. Der Garten wurde neu und mit viel Gespür für Ästhetik und Funktionalität angelegt – ausgestattet mit Mähroboter, automatischer Bewässerung und Zisterne präsentiert sich das Außenareal in einem Zustand, der kaum Wünsche offenlässt. Ob als geschützter Spielbereich für Kinder, grüner Rückzugsort oder stilvolle Kulisse für Sommerabende – hier lassen sich Lebensmomente gestalten. Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Zusatzflächen: Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum steht hier auch eine Sauna zur Verfügung – perfekt für entspannte Stunden zuhause. Zwei Küchen machen das Haus zudem ideal für größere Familien oder das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Dieses Haus ist mehr als ein Ort zum Wohnen – es ist ein Raum zum Leben. Großzügig, charmant und bereit für die nächste Generation.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenPatioTerraceGreen viewGuest toiletSauna
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Engel & Völkers Schweinfurt

Your advisor: Benedikt Müller

Property ID: W-030RGQ

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    9

  • Bedrooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~225 m²

  • Plot surface

    ~1,060 m²

  • Garden surface

    ~600 m²

  • Flooring

    Carpet, Stone, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1984

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Schwebheim, Bavaria

Schwebheim ist eine traditionsreiche und zugleich moderne fränkische Gemeinde im Schweinfurter Mainbogen mit rund 4.200 Einwohnern. Der Ort vereint dörflichen Charme mit einem attraktiven und familienfreundlichen Lebensumfeld. Der stetige Bevölkerungszuwachs ist auf die hohe Wohnqualität, die Nähe zur Stadt Schweinfurt, zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zurückzuführen. Für Familien besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der angrenzende Wald lädt zu Spaziergängen, Naturerkundungen und gemeinsamen Ausflügen ein. Spielplätze, ein Hallenbad, eine Skaterbahn und vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote runden das kinderfreundliche Umfeld ab. Darüber hinaus bietet Schwebheim ein gutes gastronomisches Angebot, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, eine Tankstelle, mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Bibliothek, eine Kneippanlage sowie die Nähe zum Schweinfurter Baggersee. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A70, A71 und A7 sowie die großen Arbeitgeber der Region.

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