Engel & Völkers
A bedroom with a black metal bed frame, a white dresser, a TV, and a white shelving unit.

Ein Einfamilienhaus als Rückzugsort der Ruhe und Entspannung!

€299,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~160 m² Living area
  • ~368 m² Plot surface

Description

Dieses attraktive und voll unterkellerte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2011 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 368 m² und bietet mit rund 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz für individuelles Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch ihr gepflegtes Erscheinungsbild - eine Außendämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Marmortreppe, die alle drei Etagen verbindet, verleiht dem Haus eine spezielle Note. In diesem Reiheneckhaus überzeugt nicht nur die moderne und helle Wohnqualität; ebenso darf der freie Blick hinterm Haus sich im satten Grün ausruhen. Dies Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen. Auch Paare im Homeoffice können hier glücklich werden.
Features
BasementGardenPatio
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Schweinfurt

Your advisor: Karin Ludwig

Property ID: W-0463X8

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~160 m²

  • Plot surface

    ~368 m²

  • Flooring

    Laminate, Marble, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2011

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    86.85 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Alitzheim, Sulzheim

Alitzheim ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Sulzheim und liegt in der weiten Ebene, die sich zwischen Main und Steigerwald von Gerolzhofen bis nach Schweinfurt ausdehnt. Der Ort wurde bereits 1972 nach Sulzheim eingemeindet. Seine rund 650 Hektar große Flur ist zu einem Zehntel mit Wald bedeckt. Wegen der Nähe zu größeren Seen, wie dem Alten See, dem Hörnauer See und dem Schwanensee, war Alitzheim bis in die 60er Jahre das einzige Storchendorf im damaligen Landkreis Gerolzhofen. Landwirtschaftlich ist Alitzheim ganz besonders durch seinen Spargel- und Gurkenanbau bekannt. Ein besonderes Highlight ist das beliebte Spargelfest, welches alljährlich im Mai durch den örtlichen Musikverein veranstaltet wird. In bester Lebenslage Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 286, die direkt an die Autobahnen A3 und A70 anknüpft. Alitzheim verfügt zudem über eine Umgehungsstraße der Staatsstraße 2272. Die unmittelbare Nähe zu Gerolzhofen (4 Kilometer) und die verkehrsgünstige Lage nach Schweinfurt (16 Kilometer) sorgt für kurze Wege für die regionale Nahversorgung oder dem Arbeitsplatz. Dieser Standortvorteil, das vielfältige Vereins- und Kulturangebot sowie ein Kindergarten machen Alitzheim besonders für junge Familien zu einem attraktiven Wohnort.

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