Top saniert, top gedämmt, top Garten – attraktive Doppelhaushälfte in Waldtrudering

• Charmante Doppelhaushälfte in Waldtrudering – 2013/2014 technisch und energetisch hochwertig saniert • Hochwertige Holzfenster mit Dreifach-Verglasung im Erd - und Obergeschoss • 2 weitere Zimmer im Obergeschoss – derzeit genutzt als Kinderund Arbeitszimmer • Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den nahezu uneinsehbaren Garten und Zugang zur großen Terrasse (ca. 28,5m²) • Offene Küche mit zahlreichen Einbauschränken und Arbeitsflächen • Große helle Diele sowie separater Windfang mit Garderobe und separatem Gäste-WC im Erdgeschoss • Großes Schlafzimmer mit Ankleide im Obergeschoss und Zugang zum großen Balkon (ca. 11,4m²) mit Blick in den Garten • Badezimmer mit Tageslicht sowie mit Eckbadewanne und großer Dusche • Separates WC im Obergeschoss und Arbeitszimmer • Großes Dachgeschoss (aktuell noch nicht ausgebaut) • Hobbyraum mit Sauna und großem Fenster (Abböschung zum Garten) • Dusche und Waschküche im Untergeschoss • Zusätzlicher Kellerraum (derzeitige Nutzung als Büro) • Gasheizung (2006) sowie thermische Solaranlage (ca. 7m² Solarpanels auf dem Dach) • Große Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.