Friedrichsthal, Oranienburg
Was passiert wenn Handwerker träumen
Price
€160,000
Was passiert wenn Handwerker träumen
Description

Object type
Bungalow
Rooms
2.5
Bedrooms
1
Living area
~72 m²
Plot surface
~814 m²
Flooring
Wooden floor
Building restrictions
None
Construction year
1973
Energy efficiency class
G
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
217.5 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Location: Friedrichsthal, Oranienburg
Ruhige Anliegerstraße mit unbefestigtem Fahrbahnbelag führt in eine idyllische Siedlung am Rande der ehemaligen Heilstätte Grabowsee. Umgebungsbebauung zeigt sich gründerzeitlich geprägt mit Einfamilienhäusern aus dem frühen 20. Jahrhundert, die dieser Lage ihre besondere Ausstrahlung verleihen. Direktes Umfeld besticht durch seine Waldnähe und ausgeprägte Grünflächenfunktion, während die Bundesstraße 96 außerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft verläuft und somit keine Lärmbelästigung verursacht. Friedrichsthal gilt als einer der grünsten Ortsteile Oranienburgs und bietet dörfliche Ruhe inmitten eines großen Reichtums an Wasser, Wald und Wiesen. Dieser naturnahe Wohnstandort zieht bewusst Pendler und Familien an, die Ruhe und Grünraum über urbane Infrastruktur stellen. Der Ortsteil punktet mit seinem gut erhaltenen Ortskern, der zentrale Funktionen wie die neu errichtete Grundschule Friedrichsthal, einen Kindergarten, eine Arztpraxis und die örtliche Kirche beherbergt. Besonders prägend für die Gegend sind der nahegelegene Oder-Havel-Kanal und die Wassernähe zu verschiedenen Seen der Region, die das Landschaftsbild maßgeblich mitgestalten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße 96, die eine direkte Verbindung nach Berlin und in Richtung Norden bietet. Mit dem Auto erreichen Bewohner in zehn Minuten die Bahnhöfe Sachsenhausen und Nassenheide sowie in einer Viertelstunde den zentralen Oranienburger Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss. Oranienburg-Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen ist in 22 Minuten erreichbar, während der beliebte Lehnitzsee als Naherholungsgebiet in 13 Minuten zu erreichen ist. Trotz der ländlichen Ruhe bietet die Lage eine überraschend gute Bahnanbindung über Oranienburg, von wo aus die S1 alle 20 Minuten nach Berlin verkehrt und Berlin-Friedrichstraße in 40 bis 50 Minuten erreicht. Zusätzlich stehen der RE 5 zum Berliner Hauptbahnhof, die RB 12 über Sachsenhausen nach Berlin-Ostkreuz sowie die Heidekrautbahn RB 27 als alternative Verbindung nach Berlin-Karow zur Verfügung. Die Autobahn A10 ist über die Anschlussstelle Birkenwerder in etwa 25 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz.
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