Modernes Stadthaus in gefragter Lage am Bondenwald – großzügig, hell und vielseitig

Das im Jahr 2007 erbaute Architektenhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 177m² und einer Nutzfläche im Dachgeschoss und im Untergeschoss von ca. 34m² bietet das Haus auf einem ca. 378m² großen Grundstück den idealen Raum für Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung schätzen. Das Haus ist nicht freistehend, sondern grenzt direkt an das Nachbarhaus, was das Wohngefühl in Haus und Garten jedoch in keinster Weise schmälert. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie Zugang zu sämtlichen Bereichen des Erdgeschosses haben. Hier befindet sich auch ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses. Große, bodentiefe Fenster schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl und eröffnen den Blick auf die Holzterrasse sowie in den schön angelegten Garten. Die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich sorgt für ein Ambiente zum Wohlfühlen – ob beim gemeinsamen Essen mit der Familie oder bei entspannten Momenten an der frischen Luft. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei einhalb gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei dieser Räume bieten direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem Sie ruhige Stunden genießen können. Auch hier sorgen die bodentiefen Fenster für ein offenes, helles Raumklima. Das Vollbad auf dieser Etage ist funktional gestaltet und fügt sich in das Gesamtbild ein. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich hervorragend als Studio, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Veluxfenster sorgen für eine angenehme Belichtung und machen diesen Bereich zu einem weiteren Highlight des Hauses. Im vollständig ausgebauten Souterrain finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein praktisches Vollbad sowie eine geräumige Waschküche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für Eltern, Gäste oder auch für eine separate Nutzungseinheit. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2024, die eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Beheizung gewährleistet. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Bodenbeläge – Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Bädern sowie Kork im Studio – unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus runden das komfortable Gesamtangebot ab.