Doppelhaushälfte mit Potential im Frankenwald!

€85,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~102 m² Living area
  • ~121 m² Plot surface

Description

Herzlich Willkommen in Franken! Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 121 m² großen Grundstück anbieten zu dürfen. Diese Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 108 m². Im Erdgeschoss befinden sich im vorderen Bereich eine Küche (ohne Einbauküche), ein Esszimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad. Im hinteren Teil befindet sich der Heizungsraum (Öl-Zentralheizung 2016). Vom Flur aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume sowie ein Wohnzimmer. Alle Fenster sind 3-fach verglast und sind mit Rollläden ausgestattet. Das Objekt wurde in den letzten vier Jahren modernisiert und könnte mit ein paar Handgriffen bezogen werden. Die Immobilie ist voll unterkellert. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie als Erst- oder Zweitwohnsitz zu nutzen, ebenso als Ferienhaus oder Kapitalanlage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Features
BasementTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kronach

Your advisor: Nina Scherbel

Property ID: W-048E7C

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Living area

    ~102 m²

  • Plot surface

    ~121 m²

  • Flooring

    Carpet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

Location: Hesselbach, Wilhelmsthal

Die Gemeinde Wilhelmsthal besteht aus acht selbstständigen Ortsteilen. Sie sind umgeben von waldreicher, nahezu unberührter Natur. Die Landschaft verteilt sich im Süden auf die verträumten Täler des Kronachflusses und die Seitentäler der Grümpel, Teuschnitz, Remschlitz, im Norden auf die Höhenrücken des Frankenwaldes fast bis zum Rennsteig. Der Gemeindeteil Hesselbach mit seinen ca. 450 Einwohnern ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern. Südlich davon, nur sechs Kilometer von der Hochschulstadt Kronach entfernt, schmiegt sich das geschichtsträchtige Steinberg beiderseits des Kronachflusses ein. Vor allem der hochaufragende Schlossberg mit dem eindrucksvollen Ausblick zweier Kirchen prägt das Ortsbild. Die ältere ist ein Überbleibsel einer ehemaligen Meranierburg. Ein lohnendes Ziel ist auch Effelter. Eine frühere Schneidmühle mit Wasserradantrieb ist heute zu einer Jugendbildungsstätte umfunktioniert. Sie liegt im stillen Naturschutzgebiet Dobertal, in dem noch seltenen Tier- und Pflanzenarten anzutreffen sind. Über markierte Wanderwege sind beschauliche Orte und Sehenswürdigkeiten leicht zu Fuß zu erreichen. Hier findet man noch Erholung und Entspannung pur. Eine gepflegte ländliche Gastronomie und die Herzlichkeit der geselligen Bevölkerung lassen viele Besucher gerne wiederkehren. Eine günstige geografische Lage gestaltet ohne großen Aufwand Ausflüge auch in nahe landschaftliche und kulturelle attraktive Gegenden, wie die Fränkische Schweiz, dass Maintal und den Thüringer Wald. Bekannte Städte wie Coburg, Kulmbach, Bamberg, Bayreuth und Nürnberg sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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