Engel & Völkers
Exterior view of a white two-story house with balconies and a sunroom, surrounded by greenery and other houses under a clear blue sky.

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Kriftel

€465,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~127 m² Total surface
  • ~117 m² Living area

Description

Diese helle und großzügige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kriftel. Auf ca. 117 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Das weitläufige Wohnzimmer öffnet sich zur großen Fensterfront und zum Balkon, der sich mit seiner angenehmen Größe hervorragend zum Entspannen im Freien eignet. Hier können Sie den Blick ins Grüne genießen und die ruhige Umgebung auf sich wirken lassen. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung und lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Homeoffice. Zwei weitere Räume schaffen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreichen die Großzügigkeit dieser Wohnung. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erlaubt einen schnellen Einzug ohne großen Aufwand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine Garage kann optional erworben werden. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Angebot im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Highlights der Wohnung: - Sehr gute Lage in Kriftel, ruhiges Wohnumfeld, gute Anbindung - Ca. 117 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern - 3 Schlafzimmer, flexibel nutzbar - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Gepflegte Einbauküche inklusive - Kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen - Eigener Kellerraum
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Kelkheim/Taunus

Your advisor: Ralf Hildebrandt

Property ID: W-046LQU

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~127 m²

  • Living area

    ~117 m²

  • Usable surface

    ~10 m²

  • Flooring

    Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    139.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Kriftel, Hessen

Die sich weit hinziehenden Äcker und Felder haben der Gemeinde Kriftel das attraktive Prädikat "Obstgarten des Vordertaunus" verliehen. Zusätzlich bietet die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet eine ideale Anbindung an die Autobahnen A3 und A66 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn, Busse) in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen. Kriftel ist eine gemütliche Gemeinde mit sechs Kitas / Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schulen sowie mit einer hervorragenden Infrastruktur an Restaurants, Cafés, Ärzten, Banken, Geschäften und Supermärkten etc.. Mit dem großen Freizeitpark und dem anliegenden Parkbad sowie der Großen und Kleinen Schwarzbachhalle wurden vorbildliche Einrichtungen für Sport und Kultur geschaffen, die sich großer Beliebtheit erfreuen. Hervorzuheben ist auch die Nähe und besondere Verbundenheit Kriftels zur Kreisstadt Hofheim am Taunus und damit auch zu den dort befindlichen umfangreichen Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten. Kurzum: In Kriftel zu wohnen, bedeutet eine hohe Lebensqualität für die gesamte Familie!

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